Gentsestraat 2 4561 EJ Hulst

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een horeca of winkelruimte van ca. 140 m2 VVO op een strategische plek te huur aanbieden.

Bent u op zoek naar een winkel of horecaruimte in de oude binnenstad van Hulst? Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de voet van de Grote markt. De locatie is omringd met tal van winkels, restaurants en cafés. Vanaf de Grote markt is er zicht op de moderne winkelpui met een frontbreedte van zesenhalve meter! Een ruim parkeerterrein ligt op een steenworp afstand, waar tegen betaling kan worden geparkeerd. Ook beschikt het object over een achterom waarvanaf kan worden geladen en gelost.

In de nabije omgeving zijn onder meer gevestigd: Leonidas, Catwalk, terStal, Primera, Kruidvat, HEMA, Blokker, Domino's en tal van restaurants en cafés met bijbehorende terrassen. Kortom, een sfeervolle en gezellige locatie met een mengelmoes van bedrijven!

Momenteel is in dit winkelpand een dierenwinkel gevestigd. In overleg met de zittende huurder en de verhuurder, wordt dit pand ter beschikking gesteld.

In het kort:
- Winkelruimte van ca. 140 m2 VVO;
- Instapklaar, in overleg met de huurder;
- huurprijs € 1.850,- per maand excl. BTW;
- Kunststof winkelpui met een frontbreedte van 6,5 meter en een diepte van 23 meter;
- Horeca categorie 1 (lichte horeca) toegestaan;
- Gelegen aan de Grote Markt;

Locatie:
Het pittoreske stadje Hulst is een van de best bewaarde vestingsteden in Nederland. Al wandelend over de 3,5 km lange stadswallen of door de gerestaureerde binnenstad ontdekt u vele oude gevels en gebouwen getuigen van een rijke historie. Hulst is bovendien een gezellige winkelstad met talrijke cafeetjes en uitstekende restaurants. De winkels bieden een ruim assortiment en zijn ook op zondag geopend. De weekmarkt is op maandag.

Afmetingen:
Oppervlakte begane grond : ca. 140 m2 VVO
Hoogte : 2,40 m
Frontbreedte : 6,50 m
Diepte : 23 m

Indeling:
Begane grond: entree met winkelpui, verkoopruimte en aan de achterzijde pantry, toilet en opslag.

Voorzieningen:
- airco cassette
- geluidsinstallatie
- verlichting
- vloerbedekking
- beveiligingsgordijn
- luchtbehandelingsinstallatie
- hete luchtverwarming
- alarminstallatie
- noodverlichting aanduiding
- kunststofkozijnen met veiligheidsglas.
- brandblussers

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad Hulst' (geconsolideerd) en heeft de bestemming ‘Centrum'. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca (categorie 1), kantoor, maatschappelijke voorzieningen en sport.

Servicekosten:
Geen servicekosten. Huurder dient zelf contract met leverancier nutsvoorzieningen af te sluiten.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.