G.J. van Heekstraat 253 7521 EE Enschede

TE KOOP WINKELRUIMTE IN WINKELCENTRUM TWEKKELERVELD

Voor de verkoop bieden wij u aan, een representatieve winkelruimte op top zichtlocatie, aan de G.J. van Heekstraat 253 te Enschede. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het “Winkelcentrum Twekkelerveld”,

De winkelruimte is gelegen aan een druk doorgaande weg en daardoor zowel goed zichtbaar als eenvoudig te bereiken met rondom ruime parkeergelegenheden. In het winkelcentrum zijn onder andere Lidl, Albert Heijn, Dobey dierenspeciaalzaak, Trekpleister, Wibra, Domino’s, Die Grenze en een sterke combinatie van vers-speciaalzaken gevestigd.
Het object heeft ook mogelijkheden voor een horeca exploitatie.

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van bestemmingplan ‘’Twekkekerveld 2005’’ met de basisbestemming ‘’Centrum voorziening’’,
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3807 A6

Indeling en oppervlakte(en)

De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

Ca. 80 m² winkelruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt met o.a. de volgende voorzieningen opgeleverd:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Pantry
- Sanitair

KOOPGEGEVENS

Koopsom
€ 215.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren
Het object bevindt zich op een zichtlocatie binnen het winkelcentrum. In de directe omgeving zijn onder andere Lidl, Albert Heijn, Dobey dierenspeciaalzaak, Trekpleister, Wibra, Domino’s, Die Grenze en een sterke combinatie van vers-speciaalzaken gevestigd.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).