Slaghaam 279 3192 HG Hoogvliet Rotterdam

Bent u op zoek naar een representatieve winkelruimte op een goed bereikbare locatie met uitstekende zichtbaarheid? Dan is deze winkelruimte aan Slaghaam 279 te Hoogvliet Rotterdam precies wat u zoekt.

Deze winkelruimte van circa 89 m² VVO is gelegen op een hoeklocatie in Winkelcentrum Zalmplaat en beschikt over een royale glazen pui aan de voorzijde en een efficiënte indeling. Dankzij de goede zichtlocatie en de functionele opzet is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals detailhandel, dienstverlening of een andere bedrijfsactiviteit passend binnen het geldende bestemmingsplan.

De winkelruimte beschikt over een praktische achterruimte met professionele keukenvoorzieningen, opslagruimte en sanitaire voorzieningen. De aanwezige keukenopstelling en overige bedrijfsinventaris kan desgewenst ter overname worden aangeboden.

De winkelruimte is toegankelijk via de entree aan de voorzijde aan Slaghaam 279 en via een tweede entree aan de achterzijde aan Kuil 1. Deze dubbele ontsluiting vergroot de gebruiksmogelijkheden van de ruimte en biedt flexibiliteit voor onder meer klantenontvangst, personeel en bevoorrading.

Dankzij de ligging, de goede bereikbaarheid en de ruime openbare parkeergelegenheid vormt deze winkelruimte een uitstekende vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers. Het object maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) en beschikt over energielabel C.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Zalmplaat in Hoogvliet Rotterdam. Het winkelcentrum vormt het commerciële hart van de wijk en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Dankzij de hoekligging profiteert het object van een uitstekende zichtbaarheid en een goede passantenstroom.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en bovendien metrostation Zalmplaat, waarmee het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.

Per auto
Via de Groene Kruisweg, de A15 en de A4 zijn Rotterdam, Spijkenisse, de Botlek en de regio uitstekend bereikbaar.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers en personeel.

OBJECTAFBAKENING
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Hoogvliet, sectie D, complexaanduiding 1722 A, appartementsindex 3, het appartementsrecht omvat:
het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de winkel-/bedrijfsruimte gelegen te 3192 HE Hoogvliet, Kuil 1 en 3192 HG Hoogvliet, Slaghaam 279, kadastraal bekend gemeente Hoogvliet sectie D complexaanduiding 1722 A, appartementsindex 3, uitmakende het honderd acht zeshonderd vijfentachtigste (108/685) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit de winkels met woningen, gelegen te 3192 HE, HD en HG Hoogvliet, gemeente Rotterdam, plaatselijk bekend Kuil 1, 2 en 3, In de Fuik 24, 26, 28 en 30 en Slaghaam 277 en 279, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Hoogvliet sectie D nummer 295, groot vier are en achtenzeventig centiare (4 a 78 ca).

OPPERVLAKTE
ca. 101 m² BVO / 89 m² VVO (plattegrond op aanvraag beschikbaar)
Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
De aanwezige keukenopstelling en overige bedrijfsinventaris kan desgewenst ter overname worden aangeboden. Indien hiervoor geen belangstelling bestaat, wordt het object leeg en bezemschoon opgeleverd.

BOUWJAAR
1968 (Bron: BAG-viewer)

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel C, geldig tot 25 oktober 2028 (Bron: EP-Online)

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Hoogvliet Zuidwest" vastgesteld op 7 september 2023 met de bestemming heeft de onroerende zaak de bestemming "Gemengd - 1" en functieaanduiding "detailhandel".
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket: omgevingswet.overheid.nl

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars "Vereniging van Eigenaars Kuil 2 en 3, In de Fuik 22, 24, 26, 28 en 30 en Slaghaam 277 en 279 te Hoogvliet" is actief. De VvE-bijdrage bedraagt € 105,71 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 195.000,- k.k. (geen btw van toepassing)

DATUM TRANSPORT
In overleg met verkoper.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

KOSTEN
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

LASTEN EN BEPERKINGEN
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering.

AS IS, WHERE IS
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

BESCHIKBARE INFORMATIE
Op aanvraag is aanvullende informatie beschikbaar, waaronder:
- Plattegrond;
- Eigendomsinformatie;
- Akte van levering;
- Splitsingsakte;
- Gegevens VvE.

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Becker Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.