Westeinde 101-a 7671 EL Vriezenveen

Westeinde 101a Vriezenveen

Commerciële ruimte op zichtlocatie met centrumbestemming

Op een goed bereikbare locatie aan het Westeinde in Vriezenveen wordt deze representatieve commerciële ruimte aangeboden. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 970 m², verdeeld over een begane grond en een verdieping. Dankzij de ruime opzet, goede bereikbaarheid en de aanwezige centrumbestemming is het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, waaronder detailhandel, showroomactiviteiten en andere publieksgerichte functies.
De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime vestigingslocatie met voldoende parkeergelegenheid en een goede zichtbaarheid.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 970 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:
- Begane grond ca. 520 m²
- Verdieping ca. 450 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal in ''as is, where is'' worden opgeleverd met onder andere de onderstaande voorzieningen:

Commerciële ruimte:
- Entree;
- Verwarming middels heaters;
- Inbouw verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorziening;
- Keukenblok;
- Opslagruimte;

Locatie
Het object is gelegen aan het Westeinde, een doorgaande toegangsweg naar het centrum in Vriezenveen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en bedrijvigheid, wat zorgt voor een levendige en goed bereikbare locatie.

Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein naast het pand en aan de straatzijde.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, bestemmingsvlak 'Centrum 1'.

Huurprijs
op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.