Groensvoorde 12 2742 DJ Waddinxveen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een winkelruimtebelegging gelegen aan de Groensvoorde 12 te Waddinxveen.

Het object betreft een winkelruimte van 148,05 m² VVO (157,69 m² BVO) conform NEN 2580, gelegen in het wijkwinkelcentrum Groensvoorde. Het appartementsrecht is gelegen op volledig eigendom, verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A.

De winkelruimte is volledig verhuurd aan Suncare Waddinxveen op basis van een huurovereenkomst voor winkelruimte ex artikel 7:290 BW, met een huidige looptijd tot en met 30 september 2029 en aansluitende optieperiodes van telkens vijf jaar. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 35.908,-, te vermeerderen met btw en servicekosten, waarmee het object een direct renderende belegging vormt.

Op grond van het omgevingsplan 'Bebouwde Kom 2015' geldt de bestemming 'Wonen', waarbij detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan. Het object is kadastraal bekend als gemeente Waddinxveen, sectie B, nummer 7130, appartementsindex 32.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 35.908,-, te vermeerderen met btw en servicekosten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 148,05 m² VVO (157,69 m² BVO), conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot en met 30 oktober 2027.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waddinxveen, sectie B, nummer 7130, appartementsindex 32. Het appartementsrecht is gelegen op volledig eigendom.

EIGENDOM
Volledig eigendom.

VvE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Winkels Groensvoorde 2 t/m 20 (even) te Waddinxveen. De maandelijkse bijdrage volgt.

BIJZONDERHEDEN
Volledig verhuurd aan Suncare Waddinxveen;
Huurovereenkomst tot en met 30 september 2029, met aansluitende verlengingsopties van telkens vijf jaar;
Jaarlijkse huurinkomsten van EUR 35.908,-, te vermeerderen met btw en servicekosten;
Gelegen op volledig eigendom;
Energielabel A;
Gelegen in wijkwinkelcentrum Groensvoorde.

KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt EUR 425.000,- kosten koper.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.