Omschrijving
Het betreft een multifunctionele commerciële ruimte op een perfect bereikbare zichtlocatie in het hart van centrum Wageningen. Het object bestaat uit een representatieve winkelruimte op de begane grond met een royaal en uitstekend bruikbaar souterrain, waardoor diverse invullingen mogelijk zijn.
Het souterrain beschikt over daglichttoetreding en is voorzien van een goederenlift, waardoor het souterrain niet alleen praktisch, maar ook multifunctioneel inzetbaar is. Het souterrain is uitstekend geschikt als magazijn, showroom, aanvullende verkoopruimte of ondersteunende bedrijfsruimte.
Het object is uitermate geschikt voor onder andere keuken- of badkamerstudio, verlichting-/vloerenspecialist, outdoor-/sportretail, electronica, lifestylewinkel, kantoor-/praktijkruimte, etc. Een en ander met inachtneming van het geldende bestemmingsplan.
Opleveringsniveau
- Goederenlift;
- Personenlift;
- Airconditioning/verwarming;
- Interne camerabewaking
- Industrieel plafond;
- LED-verlichting;
- Toiletten;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Voor-, zij- en achteringang;
- Daglicht souterrain;
- Pantry.
Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.830 m² en is als volgt verdeeld:
Ca. 571 m² winkel-/showruimte begane grond;
Ca. 1.271 m² winkel-/showruimte souterrain.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
Tegenover het object op parkeerterrein Gevangentoren.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 2 januari 2033.
Vrije hoogte
Ca. 3,18 meter begane grond.
Ca. 3,09 meter souterrain.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Stadscentrum 2003’, vastgesteld op 29 februari 2016 heeft het pand bestemming 'Centrumvoorzieningen III'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 140.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.
Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 1.400.000,-- k.k., er is geen BTW van toepassing.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
Aanvaarding
In overleg.
VvE
Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing op een deel van het object. De maandelijkse bijdrage is € 1.312,24 (prijspeil 1 april 2026).
Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt
van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: I
Nummer: 3265 A15 gedeeltelijk
Gemeente: Wageningen
Sectie: I
Nummer: 3251
Groot: 116 m²
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Het object is gelegen op een goed zichtbare locatie aan het Plantsoen, één van de belangrijkste winkelstraten in Wageningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Action, Wibra, Intertoys en Ijssalon Cicuto, wat zorgt voor een levendig winkelgebied met een continue passantenstroom.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig waaronder het parkeerterrein direct tegenover het pand.
Het souterrain beschikt over daglichttoetreding en is voorzien van een goederenlift, waardoor het souterrain niet alleen praktisch, maar ook multifunctioneel inzetbaar is. Het souterrain is uitstekend geschikt als magazijn, showroom, aanvullende verkoopruimte of ondersteunende bedrijfsruimte.
Het object is uitermate geschikt voor onder andere keuken- of badkamerstudio, verlichting-/vloerenspecialist, outdoor-/sportretail, electronica, lifestylewinkel, kantoor-/praktijkruimte, etc. Een en ander met inachtneming van het geldende bestemmingsplan.
Opleveringsniveau
- Goederenlift;
- Personenlift;
- Airconditioning/verwarming;
- Interne camerabewaking
- Industrieel plafond;
- LED-verlichting;
- Toiletten;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Voor-, zij- en achteringang;
- Daglicht souterrain;
- Pantry.
Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.830 m² en is als volgt verdeeld:
Ca. 571 m² winkel-/showruimte begane grond;
Ca. 1.271 m² winkel-/showruimte souterrain.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
Tegenover het object op parkeerterrein Gevangentoren.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 2 januari 2033.
Vrije hoogte
Ca. 3,18 meter begane grond.
Ca. 3,09 meter souterrain.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Stadscentrum 2003’, vastgesteld op 29 februari 2016 heeft het pand bestemming 'Centrumvoorzieningen III'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 140.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.
Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 1.400.000,-- k.k., er is geen BTW van toepassing.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
Aanvaarding
In overleg.
VvE
Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing op een deel van het object. De maandelijkse bijdrage is € 1.312,24 (prijspeil 1 april 2026).
Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt
van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: I
Nummer: 3265 A15 gedeeltelijk
Gemeente: Wageningen
Sectie: I
Nummer: 3251
Groot: 116 m²
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Het object is gelegen op een goed zichtbare locatie aan het Plantsoen, één van de belangrijkste winkelstraten in Wageningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Action, Wibra, Intertoys en Ijssalon Cicuto, wat zorgt voor een levendig winkelgebied met een continue passantenstroom.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig waaronder het parkeerterrein direct tegenover het pand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
