Hoogstraat 95 6701 BS Wageningen

€ 38.000 /jr

Omschrijving

Wageningen - Hoogstraat 95

Zéér aantrekkelijk winkelpand gelegen op een toplocatie in het levendige centrum van Wageningen. Dit gedeelte van het centrum van Wageningen kenmerkt zich door een gezonde combinatie van lokale winkeliers van hoogwaardige kwaliteit,
landelijke winkelbedrijven en goede horecavoorzieningen die garant staan voor een hoge passantenintensiteit. Het winkelpand is compleet afgebouwd met een hoogwaardig voorzieningenniveau waardoor u niet geconfronteerd wordt met
direct noodzakelijke investeringen. Graag nodigen wij u uit het pand van binnen te komen bekijken.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte begane grond ca. 205 m2 BVO.

Frontbreedte:
Frontbreedte Hoogstraat van ± 6 meter, frontbreedte Schoolstraat van ± 3 meter.

Bestemming
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

Aanvangshuurprijs:
EUR 38.000,-- per jaar, excl. BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst voor telkenmale vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd. Huurder kan ‘om niet’ gebruik maken van de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen.

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Verkoopvloeroppervlakte
205 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 95

€ 38.000 /jr