Stadsbrink 519 6707 AT Wageningen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

COMMERCIËLE RUIMTE, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE.

Het betreft hier uiterst representatieve commerciële ruimte van ca. 450 m2 VVO op de begane grond. Naast het pand zijn o.a. gevestigd een Albert Heijn, Gall & Gall en Basic-Fit. De ruimte is in het geheel gelegen op de begane grond en heeft de hoofdentree aan bushalte zijde. Het pand is instapklaar als kantoorruimte maar ook een winkel of horecazaak is goed denkbaar op deze locatie. Aan de achterzijde is een (nood)uitgang met een apart adres (Stadsbrink 453).

Bereikbaarheid
Het pand is strategisch gelegen op een prominente zichtlocatie in het centrum van Wageningen. Grenzend aan het busstation, nabij de directe uitvalswegen, NS station en het winkelkerngebied.

Voorzieningen
Huidige gebruik is kantoor voorzien van tussenwanden en bijbehorende voorzieningen zoals toiletten, pantry, verwarming, luchtbehandeling, verlichting etc. Opleveringsniveau is nader overeen te komen. Volledig casco behoort ook tot de mogelijkheden.

Vloeroppervlakte
Ca. 450 m2 VVO op de begane grond.

Hoogte
Ca. 4,6 meter.

Opleveringsniveau
Casco staat (in overleg).

Bestemming
Gemengde doeleinden waaronder kantoor- of detailhandel. Eventueel horeca indien gemeente akkoord gaat.

Parkeerplaatsen
Voldoende (betaald) parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs
EUR 150,- per m2 per jaar, exclusief BTW.

Verkoop.
In overleg bespreekbaar.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met een aansluitende perioden van vijf jaar. Afwijkende voorstellen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf maanden.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Vanaf augustus 2022.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en aanvullingen verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Verkoopvloeroppervlakte
450 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B 0,53

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.