Langstraat 6 6001 CV Weert

TE KOOP| LANGSTRAAT 6, WEERT

Karakteristieke winkelruimte op A1-winkellocatie in het centrum van Weert.

ALGEMEEN.
Aan de Langstraat 6 in Weert is deze representatieve winkelruimte van in totaal circa 138 m² beschikbaar voor verkoop. Het object is gelegen op een prominente A1 locatie in het kernwinkelgebied van Weert en wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

De winkelruimte beschikt over circa 124,5 m² effectieve winkelruimte en circa 13,5 m² aan secundaire ruimte. De centrale ligging tussen diverse gevestigde retailers maakt dit een interessante locatie voor een ondernemer die zich midden in het winkelgebied van Weert wil vestigen.

Ook voor een belegger of eigenaar gebruiker vormt de ligging een belangrijk pluspunt. De winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik geleverd, waardoor de koper zelf invulling kan geven aan het toekomstige gebruik van het object.

LIGGING.
De Langstraat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Weert. De locatie bevindt zich in een omgeving met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder meer Jack & Jones, Vero Moda en Siebel Juweliers gevestigd. Door de ligging in het kernwinkelgebied profiteert de winkelruimte van een goede passantenstroom en de aanwezigheid van diverse gevestigd retailers.

BEREIKBAARHEID.
De winkelruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A2, met directe verbindingen richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen, bevinden zich op korte afstand. Via de N266 en N275 zijn onder andere Nederweert en Venlo goed bereikbaar. Het NS station Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerfaciliteiten aanwezig. Hiervoor geldt betaald parkeren.

OPPERVLAKTE.
Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 138 m², als volgt verdeeld:
- winkelruimte: circa 124,5 m²
- secundaire ruimte: circa 13,5 m²

VOORZIENINGEN.
De winkelruimte wordt in de huidige staat verhuurd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra
- verlichting
- betonvloer
- luchtgordijn
- toilet
- pantry
- dubbele entreedeur

De winkelruimte is daarmee functioneel ingericht en kan door een nieuwe huurder naar eigen inzicht verder worden ingericht en afgewerkt.

PARKEREN.
Bij het gehuurde behoren geen exclusieve parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerfaciliteiten aanwezig. Voor het parkeren geldt betaald parkeren.

BESTEMMING EN GEBRUIK.
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad 2017" en heeft de bestemming "Centrum". Binnen deze bestemming zijn diverse centrumfuncties toegestaan. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het beoogde gebruik. Huurder dient zelf, voorafgaand aan het aangaan van de huurovereenkomst, bij de gemeente Weert te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen het geldende bestemmingsplan past.

KOOPGEGEVENS.

Vraagprijs.
€ 289.000,= kosten koper.

Aanvaarding.
In overleg.

BIJZONDERHEDEN.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar onder andere de bestemming, gebruiksmogelijkheden, technische staat en overige voor de aankoop relevante aspecten.

DISCLAIMER.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel tot aankoop.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een winkelruimte op een prominente locatie in het centrum van Weert voor uw eigen onderneming of als investering? Dan is de Langstraat 6 zeker een object om nader te bekijken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saelmans Bedrijfsmakelaardij.