Dam 23 4301 JA Zierikzee

Marijke Berrevoets Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever dit prachtige hoekpand met bestemming centrum voorzieningen op een A locatie in het centrum van Zierikzee aan. Op korte loopafstand van parkeer gelegenheid.

Het betreft een pand met op de begane ca. 42 m2 en 1e verdieping ca. 37 m2 winkel/ kantoor ruimte. De kelder met beperkte hoogte is een ideale opslag ruimte van ca. 38 m2.
Het pand is in gebruik als winkelruimte, wordt in oktober opgeleverd. Het pand is op een uitstekende locatie gelegen iedereen loopt vanaf het parkeer terrein langs het pand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en afhaalconcepten, hetgeen zorgt voor een constante passantenstroom.
Het object valt binnen de bestemming ‘Centrum’ en is daarmee geschikt voor diverse gebruiksfuncties, waaronder: winkel, kantoor en maatschappelijke activiteiten.

In het kort:
- Dam 23 Zierikzee
- Gelegen op een A- locatie dicht bij parkeer voorzieningen.
- Huurprijs: € 2500.-- per maand incl. BTW
- Oppervlakte totaal ca. 80 m2 VVO
- Brede bestemmingsmogelijkheden
- Opleveringsniveau leeg

Zierikzee is eenvoudig te bereiken door de naastgelegen N59 en N256. De N59 geeft aansluiting richting de Randstad en de N256 geeft aansluiting via de Zeelandbrug richting Goes en Middelburg.

Parkeren:
Betaald of met een vergunning parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein vlak bij Albert Heijn. Aan de rand van het centrum bestaat de mogelijkheid om gratis te parkeren.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Zierikzee’ dat geheel onherroepelijk in werking is en heeft de bestemming ‘Centrum’. De op de kaart voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen
d. kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
e. ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m2.

Energielabel: C.

Bodeminformatie:
Zowel bij het Bodemloket als bij Nazca is ten aanzien van deze locatie geen informatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Gezien de ligging in het historische centrum kan er sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 42 m2 VVO
1e verdieping: ca. 37 m2 VVO

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het model ROZ worden opgesteld. Het model huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.