Omschrijving
Moderne winkelruimte van ca. 93 m² gelegen op de begane grond in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. De winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest bij Chocoboss en is gelegen nabij een hoofdentree van het winkelcentrum en is omringd door o.a. Slagerij Barten, Bakkerij Voordijk en Van Haren Schoenen.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 5,05 meter en is toegankelijk via het winkelcentrum én via een loopdeur in de achtergevel (geschikt voor laden en lossen). De winkel is o.a. voorzien van een rolluik, vloerafwerking, afgewerkte wanden, een systeemplafond (vrije hoogte ca. 2,94 meter), ledverlichting, airco-unit ten behoeve van koeling en verwarming, krachtstroompunten, twee koelcellen, een close-in boiler en kraantje ten behoeve van een pantry, betegelde toiletruimte en sprinklerinstallatie.
Het drukbezochte winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht en heeft recent een grondige revitalisatie ondergaan. Tevens heeft de gemeente Zwijndrecht in 2021 de herinrichting van het openbare parkeerterrein afgerond, waardoor het gehele terrein is voorzien van klimaat-adaptieve bestrating, straatmeubilair en groenaccenten.
Locatie:
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.
Afmetingen:
Ca. 93 m² winkelruimte (conform NEN2580).
Parkeren:
Ruime openbare gratis parkeergelegenheid op de parkeerterreinen rondom Winkelcentrum Walburg.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Walburg’ met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.
Energielabel:
Volgt z.s.m.
Voorzieningen/specificaties:
- toegankelijk via zowel een hoofdentree van Winkelcentrum Walburg als via een separate privé deur in de achtergevel (beveiligd met hekwerk);
- rolluik (frontbreedte ca. 5,05 meter);
- vloerafwerking (tegelvloer);
- afgewerkte wanden;
- deels een zwart systeemplafond, deels een wit systeemplafond;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,94 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,92 meter;
- ledverlichting (rail verlichting);
- koeling/verwarming door middel van airco-unit;
- krachtstroompunten 3x35A;
- twee koelcellen;
- close-in boiler en kraantje ten behoeve van een pantry;
- betegelde toiletruimte;
- los fonteintje;
- meterkast met aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra;
- sprinklerinstallatie.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.375,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Ten behoeve van de kosten van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van winkelcentrum Walburg wordt een voorschotbedrag van € 22,17* per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht. Een overzicht van de leveringen en diensten is beschikbaar. Deze winkel is onderdeel van de VvE Walburghal.
*Deze voorschotten worden jaarlijks door de beheerder MVGM vastgesteld en opgelegd aan de vastgoedeigenaren.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in 5 maart 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 5,05 meter en is toegankelijk via het winkelcentrum én via een loopdeur in de achtergevel (geschikt voor laden en lossen). De winkel is o.a. voorzien van een rolluik, vloerafwerking, afgewerkte wanden, een systeemplafond (vrije hoogte ca. 2,94 meter), ledverlichting, airco-unit ten behoeve van koeling en verwarming, krachtstroompunten, twee koelcellen, een close-in boiler en kraantje ten behoeve van een pantry, betegelde toiletruimte en sprinklerinstallatie.
Het drukbezochte winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht en heeft recent een grondige revitalisatie ondergaan. Tevens heeft de gemeente Zwijndrecht in 2021 de herinrichting van het openbare parkeerterrein afgerond, waardoor het gehele terrein is voorzien van klimaat-adaptieve bestrating, straatmeubilair en groenaccenten.
Locatie:
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.
Afmetingen:
Ca. 93 m² winkelruimte (conform NEN2580).
Parkeren:
Ruime openbare gratis parkeergelegenheid op de parkeerterreinen rondom Winkelcentrum Walburg.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Walburg’ met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.
Energielabel:
Volgt z.s.m.
Voorzieningen/specificaties:
- toegankelijk via zowel een hoofdentree van Winkelcentrum Walburg als via een separate privé deur in de achtergevel (beveiligd met hekwerk);
- rolluik (frontbreedte ca. 5,05 meter);
- vloerafwerking (tegelvloer);
- afgewerkte wanden;
- deels een zwart systeemplafond, deels een wit systeemplafond;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,94 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,92 meter;
- ledverlichting (rail verlichting);
- koeling/verwarming door middel van airco-unit;
- krachtstroompunten 3x35A;
- twee koelcellen;
- close-in boiler en kraantje ten behoeve van een pantry;
- betegelde toiletruimte;
- los fonteintje;
- meterkast met aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra;
- sprinklerinstallatie.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.375,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Ten behoeve van de kosten van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van winkelcentrum Walburg wordt een voorschotbedrag van € 22,17* per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht. Een overzicht van de leveringen en diensten is beschikbaar. Deze winkel is onderdeel van de VvE Walburghal.
*Deze voorschotten worden jaarlijks door de beheerder MVGM vastgesteld en opgelegd aan de vastgoedeigenaren.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in 5 maart 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
