Omschrijving
Praktijk- en zorgruimte van circa 427 m² te huur in Almere Buiten
Locatie
Op een groene locatie in de Indischebuurt in Almere Buiten bieden wij praktijk- en zorgruimte aan. De omgeving kenmerkt zich door volwassen bomen en verzorgde buitenruimte. Station Almere Oostvaarders bevindt zich op circa 1,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand.
Object
Aan de Soerabajastraat 1 bieden wij circa 427 m² praktijk- en zorgruimte aan, verdeeld over de begane grond en de derde verdieping. Het object beschikt over meerdere ruime vertrekken, een entree met glazen puien en een lift.
De ruimtes worden gezamenlijk verhuurd.
De begane grond heeft een praktische gangstructuur met een grote ruimte. De circa 69 m² op de derde verdieping is verdeeld over twee grotere kamers en één kleinere kamer.
Het pand is eerder in gebruik geweest als apotheek. De aanwezige indeling kan aanknopingspunten bieden voor verschillende vormen van zorggerelateerde dienstverlening. Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan de geldende bestemming en eventuele aanvullende toestemmingen.
Beschikbare ruimte
- Begane grond: circa 358 m².
- Derde verdieping: circa 69 m², verdeeld over twee grotere en één kleinere kamer.
Geschiktheid en gebruik
Het object kan interessant zijn voor medische en paramedische praktijken, behandel- en therapiepraktijken en andere zorgverleners die behoefte hebben aan meerdere afzonderlijke ruimten. De geschiktheid voor een specifieke zorgfunctie is afhankelijk van de geldende gebruiksregels.
Voorzieningen
- Lift;
- Gezamenlijke toiletten;
Parkeren
Bij het object is een eigen parkeeromgeving aanwezig.
Energielabel
A+.
Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar, exclusief btw.
Servicekosten
€ 40,- per maand, exclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, kan sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval kunnen aanvullende afspraken nodig zijn om het fiscale nadeel voor verhuurder te compenseren. De toepasselijke regeling en formulering dienen vooraf te worden bevestigd.
Beschikbaarheid
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde btw worden per maand vooruitbetaald.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Het toepasselijke model en de bijbehorende voorwaarden worden bij het opstellen van de huurovereenkomst vastgesteld.
Zekerheidstelling
De waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
Tel. 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website.
Locatie
Op een groene locatie in de Indischebuurt in Almere Buiten bieden wij praktijk- en zorgruimte aan. De omgeving kenmerkt zich door volwassen bomen en verzorgde buitenruimte. Station Almere Oostvaarders bevindt zich op circa 1,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand.
Object
Aan de Soerabajastraat 1 bieden wij circa 427 m² praktijk- en zorgruimte aan, verdeeld over de begane grond en de derde verdieping. Het object beschikt over meerdere ruime vertrekken, een entree met glazen puien en een lift.
De ruimtes worden gezamenlijk verhuurd.
De begane grond heeft een praktische gangstructuur met een grote ruimte. De circa 69 m² op de derde verdieping is verdeeld over twee grotere kamers en één kleinere kamer.
Het pand is eerder in gebruik geweest als apotheek. De aanwezige indeling kan aanknopingspunten bieden voor verschillende vormen van zorggerelateerde dienstverlening. Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan de geldende bestemming en eventuele aanvullende toestemmingen.
Beschikbare ruimte
- Begane grond: circa 358 m².
- Derde verdieping: circa 69 m², verdeeld over twee grotere en één kleinere kamer.
Geschiktheid en gebruik
Het object kan interessant zijn voor medische en paramedische praktijken, behandel- en therapiepraktijken en andere zorgverleners die behoefte hebben aan meerdere afzonderlijke ruimten. De geschiktheid voor een specifieke zorgfunctie is afhankelijk van de geldende gebruiksregels.
Voorzieningen
- Lift;
- Gezamenlijke toiletten;
Parkeren
Bij het object is een eigen parkeeromgeving aanwezig.
Energielabel
A+.
Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar, exclusief btw.
Servicekosten
€ 40,- per maand, exclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, kan sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval kunnen aanvullende afspraken nodig zijn om het fiscale nadeel voor verhuurder te compenseren. De toepasselijke regeling en formulering dienen vooraf te worden bevestigd.
Beschikbaarheid
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde btw worden per maand vooruitbetaald.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Het toepasselijke model en de bijbehorende voorwaarden worden bij het opstellen van de huurovereenkomst vastgesteld.
Zekerheidstelling
De waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
Tel. 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
