Zuidlaarderbrink 8 7812 GE Emmen

TE KOOP
Vrijstaande compacte praktijk- / kantoorruimte van 116 m² gebruiksoppervlak, zeer geschikt voor (para)medische diensten of zakelijke dienstverlening. Thans in gebruik als tandartspraktijk. Beschikbaar vanaf september 2026.

INDELING
Entree met wachtkamer, grenzend aan de receptie. Twee behandelruimtes van vergelijkbare grootte, ca. 15 m², voorzien van wandmeubilair ten dienste van de praktijk, werkkamer met vaste keukenopstelling, kantine met pantry, verkeersruimte en sanitair. Afzonderlijke berging 9 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Het perceel is in volle eigendom en meet 349 m², grenzend aan de openbare weg en openbaar groen.

UITRUSTINGSNIVEAU
Het gehele is voorzien van:
- harde vloerbededekking;
- diverse wandkasten / keukenopstellingen;
- verlichting
- verwarming door middel van hete lucht
- inbraakalarmering
- glasvezel
- airco in enkele ruimtes
Overige aanwezige inventaris kan in overleg worden overgenomen.

ONDERHOUD
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd. De dakbedekking is in 2010 vervangen. Het verwarmingssysteem (hetelucht) is weliswaar gedateerd maar functioneert nog goed.

DUURZAAMHEID
Het huidige label is F, geldend tot 1 april 2036.

BESTEMMING
Het object beschikt over twee huisnummers, 8 en 10. Op de locatie zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Het bestemmingplan geeft geen verdere voorschriften voor afwijkingen van deze bestemming. Wijziging van de bestemming -naar bijvoorbeeld wonen- dient door de koper zelf te worden onderzocht in overleg met de gemeente Emmen.

AANVAARDING
De huidige praktijk stopt in de zomer van 2026 waarna levering kan plaatsvinden.

KOOPOVEREENKOMST
De afspraken met betrekking tot de koop worden vastgelegd in een koopovereenkomst volgens het model van de NVM met eventueel aanvullende bepalingen. Koper koopt in huidige staat 'as is, where is'. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst.

BEZICHTIGING
Voor een bezichtiging kan een afspraak gemaakt worden via 0591-653355.
Contactpersoon is Gerard Bakker.

OVERIGE
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van openbare bronnen en door de verkoper ter beschikking gestelde gegevens. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.