Omschrijving
Te koop wordt aangeboden het vrijstaande beleggingsobject aan de Mimosastraat 97 te Groningen, gelegen aan de rand van de Oosterparkwijk. Het voormalig schoolgebouw is sinds 2001 verhuurd aan een kinderdagverblijf.
Het gebouw omvat circa 381 m² en is traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels en betonvloeren. Rondom het pand ligt een ruime tuin van circa 1.400 m², die aansluit bij het huidige gebruik van het object.
Object
Mimosastraat 97 (9713 TR) Groningen
Soort
Beleggingsobject
Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 10-01-2027
NB. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar verschillende verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Momenteel wordt een nieuw energielabel opgesteld.
Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Vloerbekleding
- Systeemplafonds met verlichting
- Diverse groeps- en verblijfsruimten
- Mechanische ventilatie
- Verwarming middels cv met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken-/ pantryvoorzieningen
Locatie
De Mimosastraat 97 is gelegen in de Oosterparkwijk, op korte afstand van het centrum van Groningen. Het object bevindt zich in een rustige, overwegend groene woonomgeving nabij het Pioenpark en het Damsterdiep. In de omliggende wijk zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig.
De locatie is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via het nabijgelegen Damsterdiep en de Europaweg is de Ringweg van Groningen binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand en is het centrum van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar.
In de directe omgeving kan worden geparkeerd op de openbare weg.
Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Oosterparkwijk geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk’. Raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.
Kosten koper
De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Indien de eigendomsoverdracht meer dan vier weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen vier weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
Plattegronden en oppervlakte
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Ondergrondse tanks
Voor zover bekend bij verkoper is in de onroerende zaak een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei)stoffen aanwezig. De tank is inwendig gereinigd, en daarbij is geen verontreiniging aangetroffen. Een saneringscertificaat is beschikbaar en wordt als bijlage bij de koopovereenkomst gevoegd.
Voorbehoud gemeente groningen
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Groningen.
ASBEST
Het is verkoper niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd, dienen door koper de maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kunnen voortvloeien.
Bodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering, dan wel het nemen van andere maatregelen. Verkoper heeft geen opdracht verstrekt voor een (verkennend) bodemonderzoek.
Aardbevingsschade
De verkoper heeft wel meldingen gedaan van mogelijke aardbeving gerelateerde schade. De rechten en plichten ten aanzien van eventueel aanwezige aardbeving gerelateerde schade - welke nog niet door de verkoper is gemeld - worden met ingang van de voornoemde datum van de juridische levering op koper overgedragen. Verkoper zal gedurende de looptijd van de het verkoopproces geen meldingen doen.
Overdracht vorderingen
Verkoper zal zijn eventuele schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. - hierna te noemen: NAM - in verband met de aardbevingsschade, overdragen aan koper. Verkoper en koper bestempelen de nog op te stellen leveringsakte tussen partijen als ‘authentieke’ akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering.
Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 5.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.
Dit artikel wordt woordelijk overgenomen in de akte van levering.
Opleveringsniveau
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen zijn overeengekomen dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de zogenaamde ‘as-is’ staat. In verband met het hiervoor bepaalde:
- Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte;
- Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechtelijke of privaatrechtelijke wet- en regelgeving
- Komt, indien en voor zover voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van die vergunning(en) geheel voor risico van koper;
- Zal koper het verkochte op de datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde ‘as-is’ staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede overige aanwezige of ontbrekende eigenschappen.
Koper kan ter zake van de bovenstaande eerste twee subleden, de bedoelde staat van het verkochte geen vorderingen doen gelden jegens verkoper en koper doet ter zake hiervan afstand van een beroep jegens verkoper op eventuele aanspraken voortvloeiend uit onder meer artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden jegens verkoper als (voormalig) eigenaar van het verkochte welke na de afleveringsdatum voor het eerst geldend worden gemaakt.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het gebouw omvat circa 381 m² en is traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels en betonvloeren. Rondom het pand ligt een ruime tuin van circa 1.400 m², die aansluit bij het huidige gebruik van het object.
Object
Mimosastraat 97 (9713 TR) Groningen
Soort
Beleggingsobject
Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 10-01-2027
NB. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar verschillende verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Momenteel wordt een nieuw energielabel opgesteld.
Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Vloerbekleding
- Systeemplafonds met verlichting
- Diverse groeps- en verblijfsruimten
- Mechanische ventilatie
- Verwarming middels cv met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken-/ pantryvoorzieningen
Locatie
De Mimosastraat 97 is gelegen in de Oosterparkwijk, op korte afstand van het centrum van Groningen. Het object bevindt zich in een rustige, overwegend groene woonomgeving nabij het Pioenpark en het Damsterdiep. In de omliggende wijk zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig.
De locatie is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via het nabijgelegen Damsterdiep en de Europaweg is de Ringweg van Groningen binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand en is het centrum van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar.
In de directe omgeving kan worden geparkeerd op de openbare weg.
Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Oosterparkwijk geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk’. Raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.
Kosten koper
De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Indien de eigendomsoverdracht meer dan vier weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen vier weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
Plattegronden en oppervlakte
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Ondergrondse tanks
Voor zover bekend bij verkoper is in de onroerende zaak een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei)stoffen aanwezig. De tank is inwendig gereinigd, en daarbij is geen verontreiniging aangetroffen. Een saneringscertificaat is beschikbaar en wordt als bijlage bij de koopovereenkomst gevoegd.
Voorbehoud gemeente groningen
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Groningen.
ASBEST
Het is verkoper niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd, dienen door koper de maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kunnen voortvloeien.
Bodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering, dan wel het nemen van andere maatregelen. Verkoper heeft geen opdracht verstrekt voor een (verkennend) bodemonderzoek.
Aardbevingsschade
De verkoper heeft wel meldingen gedaan van mogelijke aardbeving gerelateerde schade. De rechten en plichten ten aanzien van eventueel aanwezige aardbeving gerelateerde schade - welke nog niet door de verkoper is gemeld - worden met ingang van de voornoemde datum van de juridische levering op koper overgedragen. Verkoper zal gedurende de looptijd van de het verkoopproces geen meldingen doen.
Overdracht vorderingen
Verkoper zal zijn eventuele schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. - hierna te noemen: NAM - in verband met de aardbevingsschade, overdragen aan koper. Verkoper en koper bestempelen de nog op te stellen leveringsakte tussen partijen als ‘authentieke’ akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering.
Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 5.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.
Dit artikel wordt woordelijk overgenomen in de akte van levering.
Opleveringsniveau
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen zijn overeengekomen dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de zogenaamde ‘as-is’ staat. In verband met het hiervoor bepaalde:
- Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte;
- Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechtelijke of privaatrechtelijke wet- en regelgeving
- Komt, indien en voor zover voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van die vergunning(en) geheel voor risico van koper;
- Zal koper het verkochte op de datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde ‘as-is’ staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede overige aanwezige of ontbrekende eigenschappen.
Koper kan ter zake van de bovenstaande eerste twee subleden, de bedoelde staat van het verkochte geen vorderingen doen gelden jegens verkoper en koper doet ter zake hiervan afstand van een beroep jegens verkoper op eventuele aanspraken voortvloeiend uit onder meer artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden jegens verkoper als (voormalig) eigenaar van het verkochte welke na de afleveringsdatum voor het eerst geldend worden gemaakt.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
