Bouwmeester 8-h 7481 LP Haaksbergen

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE IN GEZONDHEIDSCENTRUM HAAKSBERGEN

Voor de verhuur bieden wij u aan een kantoor-/praktijkruime gelegen in het gezondheidscentrum “De Bouwmeester” te Haaksbergen. Momenteel is er circa 133 m² kantoor-/praktijkruimte beschikbaar, inclusief aandeel in de algemene ruimte. Binnen het gezondheidscentrum bevinden zich verscheidene zorginstellingen, hetgeen zorgt voor veel traffic in en rondom het object. Daarnaast beschikt het object over een zeer hoog opleveringsniveau.

BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Centrum Haaksbergen” met de functieaanduiding “Maatschappelijk”

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente : Haaksbergen
Sectie : K
Nummer : 6517

BOUWJAAR
1980.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 133 m² en is als volgt onderverdeeld:

- circa. 93 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond. (circa. 133 m² inclusief aandeel algemene ruimten)

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Algemene toiletgroepen
- Panty
- Klimaatsysteem
- Alarminstallatie
- Zonnewerking elektrisch bedienbaar
- Brandmeldinstallatie
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren
- Stopcontacten
- Databekabeling

HUURPRIJS
€ 3.120,- per maand, niet te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 133,84 per m² per jaar

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij het centrum van Haaksbergen, op loopafstand van de bushalte, is de bereikbaarheid middels eigen- en openbaar vervoer uitstekend te noemen.

OMGEVING EN LOCATIEFACTOREN
Het object is gunstig gelegen nabij het centrum, waardoor diverse bekende winkels en bedrijven zich op loopafstand bevinden. Enkele voorbeelden hiervan zijn HEMA, Jumbo, Albert Heijn, Bakker Bart, Die Grenze en Takko Fashion.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen gelegen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.