Tolakkerweg 217 3738 JM Maartensdijk

HET OBJECT
Het object betreft een maatschappelijke ruimte welke is gelegen aan de Tolokkerweg 217 te Maartensdijk en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 315 m² VVO. Deelverhuur is mogelijk per verdieping. De ruimte is gelegen in een gedeeld object waar meerdere huurder zijn gevestigd, waaronder Stichting Kansarme Kinderen en FysioHolland.

De ruimte op de 1e verdieping is circa 137 m² incl. toebedeling algemene ruimten en de 2e verdieping is circa 177,5 m² incl. toebedeling algemene ruimten. De toilet en pantry op de eerste verdieping worden gedeeld, de 2e verdieping is geheel zelfstandig. Voor een duidelijk beeld van de indeling is er een plattegrond beschikbaar.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt in totaal € 3.000,- in de maand, vrij van BTW.

- Eerste verdieping: 137 m² inclusief toebedeling algemene ruimten (107 m² netto) - € 1.325,- per maand, vrij van BTW.

- Tweede verdieping: 177,5 m² inclusief toebedeling algemene ruimten (139 m² netto) verdeeld over 3 units - € 1.675,- per maand, vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen in totaal € 895,- euro in de maand, vrij van BTW.

- Eerste verdieping: € 245,- per maand, vrij van BTW.
- Tweede verdieping: € 650,- per maand, vrij van BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, zoals partijen genoegzaam bekend is met onder andere de navolgende voorzieningen;
- lift;
- huidige vloer;
- airco;
- lucht ventilatie;
- huidige verlichting;
- te openen ramen;
- intercom.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een A+ energielabel.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt 'Maatschappelijk - 1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met de auto. De locatie ligt op korte afstand van de A27, N234 en N417, waardoor je vanuit omliggende steden zoals Utrecht, Bilthoven, Soest en Hilversum snel ter plaatsen bent.

Openbaar vervoer
Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 55 en 58 stoppen op slechts 2 minuten lopen van de Tolakkerweg bij halte Maartensdijk, Rotonde. In 28 minuten sta je op Utrecht Centraal en 19 minuten in Hilversum. Daarnaast zit op 5 minuten rijden station Hollandsche Rading die directe verbinding heeft met Station Hilversum en Utrecht Centraal.

PARKEREN
In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op straat als bij nabijgelegen voorzieningen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURTERMIJN
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.