Omschrijving
MAATSCHAPPELIJK OBJECT TE HUUR CENTRAAL GELEGEN IN WIJK WILLEMSKWARTIER TE NIJMEGEN
OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit maatschappelijke object TE HUUR aan. Het betreft een object, ingericht als opvang- en begeleidingsruimte, gelegen aan de Ten Katestraat 6 te Nijmegen.
Aan de voorzijde van het object bevinden zich diverse ruimtes waaronder een kantoor en sanitaire voorzieningen. Via de centrale hal bereikt u een ruime gemeenschappelijke verblijfsruimte, voorzien van een ingebouwde bar. De achterzijde van het gebouw is hoofdzakelijk ingericht als keukenruimte. Achter het gebouw bevindt zich een tuin, welke recent opnieuw is omheind.
Het souterrain is ingericht met ondersteunende ruimtes, waaronder opslag- en vrijetijdsruimtes.
Het object is verdeeld over twee bouwlagen en omvat in totaal circa 446 m² V.V.O. De begane grond beschikt over circa 245 m² V.V.O.. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 201 m² V.V.O.
Het object is bij uitstek geschikt voor sociale, educatieve en levensbeschouwelijke diensten zoals kinderdagverblijven of praktijkruimten.
LOCATIE
De locatie is gelegen aan de Ten Katestraat 6, in het Willemskwartier te Nijmegen, een centrale en goed bereikbare omgeving. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum en verschillende wijkvoorzieningen is sprake van een aantrekkelijke vestigingslocatie met een breed verzorgingsgebied.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A73, A50 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed zijn ontsloten.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder meer station Nijmegen Centraal en station Nijmegen Goffert. Beide stations zijn eveneens op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast bevindt de binnenstad van Nijmegen zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle centrumvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.
PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur en in aangrenzende straten aanwezig.
OPPERVLAKTE (VVO)
Begane grond: ca. 245 m² V.V.O.
Souterrain: ca. 201 m² V.V.O.
Totaal ca. 446 m² V.V.O.
ENERGIELABEL
Energielabel D, geldig tot en met 6 oktober 2030.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aanvaardt met de thans aanwezige installaties, voorzieningen en afwerkingsniveau waaronder:
- Sanitaire groepen;
- Doucheruimte;
- Huidige indeling;
- Grotendeels laminaat als vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Bar;
- Uitgebreide keuken met inbouwapparatuur;
- Separate pantry;
- CV installatie met radiatoren;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Omheinde tuin.
BESTEMMING
Conform het geldende omgevingsplan is het object bestemd met 'Maatschappelijk' hetgeen ondermeer inhoud:
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn maatschappelijke voorzieningen alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
Definitie maatschappelijke voorzieningen:
-het openbaar bestuur, medische, sociale, educatieve en levensbeschouwelijke diensten, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen diensten, zoals: huisarts, apotheek, school, sportzaal, kinderdagverblijf, wijkcentrum, kerkgebouw, verzorgingstehuis, begeleid wonen met permanent aanwezige zorg (24-uurs zorg), uitvaartcentrum en bibliotheek.
HUURPRIJS
€ 3.133,56 per maand, inclusief 5% BTW compensatie.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor contracten omtrent levering en gebruik van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.
HUUROVEREENKOMST
De huidige huurovereenkomst wordt ter overname aangeboden. Voorwaarden zijn op te vragen via ons kantoor.
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan onze opdrachtgever alsmede eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit maatschappelijke object TE HUUR aan. Het betreft een object, ingericht als opvang- en begeleidingsruimte, gelegen aan de Ten Katestraat 6 te Nijmegen.
Aan de voorzijde van het object bevinden zich diverse ruimtes waaronder een kantoor en sanitaire voorzieningen. Via de centrale hal bereikt u een ruime gemeenschappelijke verblijfsruimte, voorzien van een ingebouwde bar. De achterzijde van het gebouw is hoofdzakelijk ingericht als keukenruimte. Achter het gebouw bevindt zich een tuin, welke recent opnieuw is omheind.
Het souterrain is ingericht met ondersteunende ruimtes, waaronder opslag- en vrijetijdsruimtes.
Het object is verdeeld over twee bouwlagen en omvat in totaal circa 446 m² V.V.O. De begane grond beschikt over circa 245 m² V.V.O.. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 201 m² V.V.O.
Het object is bij uitstek geschikt voor sociale, educatieve en levensbeschouwelijke diensten zoals kinderdagverblijven of praktijkruimten.
LOCATIE
De locatie is gelegen aan de Ten Katestraat 6, in het Willemskwartier te Nijmegen, een centrale en goed bereikbare omgeving. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum en verschillende wijkvoorzieningen is sprake van een aantrekkelijke vestigingslocatie met een breed verzorgingsgebied.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A73, A50 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed zijn ontsloten.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder meer station Nijmegen Centraal en station Nijmegen Goffert. Beide stations zijn eveneens op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast bevindt de binnenstad van Nijmegen zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle centrumvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.
PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur en in aangrenzende straten aanwezig.
OPPERVLAKTE (VVO)
Begane grond: ca. 245 m² V.V.O.
Souterrain: ca. 201 m² V.V.O.
Totaal ca. 446 m² V.V.O.
ENERGIELABEL
Energielabel D, geldig tot en met 6 oktober 2030.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aanvaardt met de thans aanwezige installaties, voorzieningen en afwerkingsniveau waaronder:
- Sanitaire groepen;
- Doucheruimte;
- Huidige indeling;
- Grotendeels laminaat als vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Bar;
- Uitgebreide keuken met inbouwapparatuur;
- Separate pantry;
- CV installatie met radiatoren;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Omheinde tuin.
BESTEMMING
Conform het geldende omgevingsplan is het object bestemd met 'Maatschappelijk' hetgeen ondermeer inhoud:
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn maatschappelijke voorzieningen alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
Definitie maatschappelijke voorzieningen:
-het openbaar bestuur, medische, sociale, educatieve en levensbeschouwelijke diensten, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen diensten, zoals: huisarts, apotheek, school, sportzaal, kinderdagverblijf, wijkcentrum, kerkgebouw, verzorgingstehuis, begeleid wonen met permanent aanwezige zorg (24-uurs zorg), uitvaartcentrum en bibliotheek.
HUURPRIJS
€ 3.133,56 per maand, inclusief 5% BTW compensatie.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor contracten omtrent levering en gebruik van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.
HUUROVEREENKOMST
De huidige huurovereenkomst wordt ter overname aangeboden. Voorwaarden zijn op te vragen via ons kantoor.
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan onze opdrachtgever alsmede eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
