Industrieweg 10-a 4283 GZ Giessen

Industrieweg 10a Giessen | Compleet afgewerkte kantoorruimte van circa 80 m² op de verdieping in Giessen

ALGEMEEN
Aan de Industrieweg 10a in Giessen bieden wij dit representatieve kantoor aan, de kantoorruimte wordt volledig afgewerkt met eigen toilet, eigen trapopgang, vloer & plafondafwerking etc. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en makkelijk te bereiken werkplek. Ook zijn er drie eigen parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het pand.

STERKE PUNTEN
- Hoogwaardige nieuwbouwunit
- Centrale locatie in Altena
- Eigen toiletvoorziening
- Representatieve uitstraling
- Wordt opgeleverd inclusief vloer & plafondafwerking

OPPERVLAKTEN
Ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping
Ca. 5 m² ingang op de begane grond
De vermelde metrages zijn indicatief; het object is niet ingemeten conform de NEN2580-meetnorm. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt gebruiksklaar opgeleverd, inclusief:

Algemeen:
- Volledige elektrische installatie
- Verlichting
- Aansluitingen elektra en water aanwezig
- Toiletvoorziening aanwezig

Kantoorruimte:
- Vloerafwerking
- Plafondafwerking
- Eigen trapopgang

Terrein:
- Drie eigen parkeerplaatsen
- Volledig verhard terrein (betonklinkers)

Mocht u als huurder aanvullende afwerkingswensen hebben, dan kunnen deze in overleg met de verhuurder besproken worden.

BOUWAARD
Het gebouw is recent gerealiseerd en voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer is in het werk gestort, geïsoleerd en monolithisch afgewerkt, met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m² en een puntbelasting van 900 kg/m². De gevels zijn deels uitgevoerd in metselwerk en deels in sandwichpanelen. Het dak bestaat uit stalen dakplaten met isolatie en PVC dakbedekking en is berekend op de plaatsing van zonnepanelen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Giessen, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.

Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Giessen”, met de bestemming "bedrijventerrein", milieucategorie t/m 3.2.

KADASTER
Woudrichem – I – 2461 (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 695,- per maand excl. btw

AANVAARDING
In overleg beschikbaar

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kunnen geen rechten aan de genoemde maten worden ontleend.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het maandprijsindexcijfer van het CBS (CPI, alle huishoudens, 2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.