Omschrijving
Agrarisch bedrijf staande op 5,1 hectare
Aan de Kampweg 12 te Ekehaar ligt dit ruim opgezette woon- en bedrijfsobject met een royale woning, verschillende stallen, en een losse kapschuur. Het geheel wordt aangeboden met ruim vijf hectare grond en ligt landelijk, te midden van agrarische percelen.
De woning biedt opvallend veel ruimte en kent een flexibele indeling. Verbouwd tot woning met inwoning, beiden beschikkend over een eigen ingang en eigen bovenverdieping. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor, ontvangstruimte of extra verblijfsruimte. Aansluitend zijn een technische ruimte en ruime opslag aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich diverse slaapkamers, een tweede badkamer, een sauna en een loggia. Door de omvang en indeling is de woning geschikt voor een groot gezin en biedt deze mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.
Een belangrijk deel van de woning is netjes en direct bruikbaar; enkele ruimten bieden gelegenheid voor modernisering of verdere afwerking naar eigen inzicht. Het erf is praktisch ingericht en grotendeels verhard. Rondom de bebouwing liggen logisch onderverdeelde weilanden, waardoor het object in het bijzonder interessant is voor paarden- en dierenliefhebbers.
De paardenstal is voorzien van meerdere paardenboxen en grenst aan een kapschuur en een grote opslagloods. De loods beschikt over een betonvloer, een vrije overspanning en brede toegangsdeuren. Daarmee is er volop ruimte voor de stalling van voertuigen, machines, trailers, hooi en overige materialen.
Verder is een grote schapenschuur aanwezig. Deze stal is ingericht met meerdere dierverblijven en brede werk- en voergangen. Het gebouw biedt veel capaciteit en kan, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende regelgeving, ook voor andere agrarische of hobbymatige doeleinden worden gebruikt.
Het aangeboden object bestaat uit de volgende kadastrale percelen:
Rolde, sectie U, nummer 1610, groot 45.325 m²;
Rolde, sectie U, nummer 175, groot 5.973 m².
De percelen vormen gezamenlijk een aaneengesloten geheel van 05.12.98 hectare. De combinatie van het royale erf, de omliggende grond en de uitgebreide bebouwing biedt goede mogelijkheden voor het houden van paarden, schapen of ander vee. Binnen het bestemmingsplan is een ruim bouwvlak vastgesteld waardoor er nog voldoende ruimte over is om extra schuren te realiseren.
Ligging
Het bedrijf is gelegen aan Kampweg 12 te Ekehaar, Ekehaar is een rustig Drents esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen. Het dorp ligt in een landelijk gebied met essen, weilanden, bossen en natuurgebieden behorend bij het landschap van de Drentsche Aa. Voor winkels en overige voorzieningen zijn Beilen, Rolde en Assen goed bereikbaar. Ook de N33 en A28 liggen op korte rijafstand. Daarmee combineert Ekehaar rust en ruimte met de voorzieningen van Assen binnen handbereik.
Landbouwgrond
In gebruik als grasland, onderverdeeld in meerdere weides en voorzien van rijbak.
Op de grondsoortenkaart aangeduid als Veldpodzolgronden, lemig fijn zand en Beekeerdgronden lemig fijn zand. Geschikt voor het beweiden van paarden.
Woonhuis
Bouwjaar: 1975
Oorspronkelijk gebouwd in 1975 geheel verbouwd in 2014 (verbouwd tot woning met inwoning.)
Indeling:
Riante hoofdwoning met tweede woongedeelte (appartement)
Voordeur hal, entree, bijkeuken, keuken, hal, douche, toilet, woonkamer. Vanuit de hal een vaste trap naar boven, overloop met vier slaapkamers.
Het appartement heeft een eigen ingang, nette leefkeuken, woonkamer, vaste trap naar boven, kantoorruimte en slaapkamer, sauna, badkamer voorzien van bad, toilet, wastafel en douche. Volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken doorgang naar de bijkeuken, een grote vrijetijdsruimte / kantine ruimte.
Stal I
Bouwjaar: 1975
Afmeting: 40 x 28 m. ca. 1.120 m²
Voormalige Ligboxenstal en melkstal, de melkstal is thans in gebruik als opslagruimte.
De ligboxenstal is ingericht voor het houden van schapen.
Spouwmuren, stalen spanten, ABC-golfplaten dakbedekking, aan de voor- en achterzijde een grote schuifdeur met een tweetal loopdeuren aan de achterzijde. De topgevel aan de achterzijde van ABC-golfplaten, dak voorzien van koepelnok/lichtstraat. De putten onder de roosters hebben een totale opslagcapaciteit van ca. 210 m³
Achter stal I is in 1987 een mestsilo geplaats, gekeurd in 2024, voorzien van spankap en een opslagcapaciteit van ca. 1.300 m³
Daarnaast is er een vaste mestplaat aanwezig.
Kapschuur
Bouwjaar: 1975 (voorzijde) en 1979 (achterzijde)
Afmeting: 36 x 8 m. ca. 288 m²
Nette kapschuur, eerste gedeelte gebouwd in 1975 en in 1979 het achterste gedeelte. Gebouwd met halfsteensmuren, vloer van klinkers, stalen spanten, dak van ABC-golfplaten.
Het achterste gedeelte van de kapschuur is ingericht als roosterstal met een put onder de roosters met een opslagcapciteit van ca. 100 m³ Aan de voorzijde van de kapschuur is een werkplaats gerealiseerd.
Stal II
Bouwjaar: 1975
Afmeting: 30 x 10 m. ca. 300 m²
Voormalige jongveestal, ingericht voor huisvesting paarden, 6 paardenboxen (7 overige paardenboxen neemt verkoper mee) met voldoende ruimte, voorzien van afvoergoot naar put.
Stalen spanten, houten gordingen, gedekt met ABC-golfplaten, halfsteensmuren, betonnen vloer,
Werktuigenberging
Bouwjaar: 1975
Afmeting: 30 x 10 m. ca. 300 m²
Stalen spanten, houten gordingen, betonnen vloer, ABC-golfplaten dakbedekking, overheaddeur aan voor- en achterzijde.
Voeropslag en overige verhardingen
Het erf is te benaderen via twee inritten, de erfverharding bestaat grotendeels uit klinkers en H-klinkers. Er zijn twee kuilplaten aanwezig met een afmeting van ca. 40 x 8 m.
Buitenbak
Een omheinde buitenbak voorzien van zand, afmeting 20 x 40 m.
Cultuurgrond
Het geheel staande op een oppervlakte van : 05.12.98 ha.
Na aftrek van het woon- en bedrijfserf een totaal beschikbare hoeveelheid grasland van ca. 4,1 ha
Omgevingsvergunning milieu en NB-vergunning
Op 8-12-2015 is er Natuurtoestemming voor het houden van 163 zoogkoeien, 80 stuks vrouwelijk jongvee, 10 paarden en 50 schapen verleend, met een maximaal toegestane ammoniakemissie van 1.105,3 kg NH3 per jaar.
Samengevat
- Ruime woning met mogelijkheid tot inwoning, inhoud geschat op ca. 650 m³.
- Ligboxenstal.
- Voeropslag: kuilplaten.
- Erfverharding van beton
- Gunstige bouw/verbouw kans.
Niet mee in verkoop:
- Roerende zaken.
Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
- Aardgas.
- Water.
- Netaansluiting KVA 3 x 25 ampère .
- Riolering
Aan de Kampweg 12 te Ekehaar ligt dit ruim opgezette woon- en bedrijfsobject met een royale woning, verschillende stallen, en een losse kapschuur. Het geheel wordt aangeboden met ruim vijf hectare grond en ligt landelijk, te midden van agrarische percelen.
De woning biedt opvallend veel ruimte en kent een flexibele indeling. Verbouwd tot woning met inwoning, beiden beschikkend over een eigen ingang en eigen bovenverdieping. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor, ontvangstruimte of extra verblijfsruimte. Aansluitend zijn een technische ruimte en ruime opslag aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich diverse slaapkamers, een tweede badkamer, een sauna en een loggia. Door de omvang en indeling is de woning geschikt voor een groot gezin en biedt deze mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.
Een belangrijk deel van de woning is netjes en direct bruikbaar; enkele ruimten bieden gelegenheid voor modernisering of verdere afwerking naar eigen inzicht. Het erf is praktisch ingericht en grotendeels verhard. Rondom de bebouwing liggen logisch onderverdeelde weilanden, waardoor het object in het bijzonder interessant is voor paarden- en dierenliefhebbers.
De paardenstal is voorzien van meerdere paardenboxen en grenst aan een kapschuur en een grote opslagloods. De loods beschikt over een betonvloer, een vrije overspanning en brede toegangsdeuren. Daarmee is er volop ruimte voor de stalling van voertuigen, machines, trailers, hooi en overige materialen.
Verder is een grote schapenschuur aanwezig. Deze stal is ingericht met meerdere dierverblijven en brede werk- en voergangen. Het gebouw biedt veel capaciteit en kan, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende regelgeving, ook voor andere agrarische of hobbymatige doeleinden worden gebruikt.
Het aangeboden object bestaat uit de volgende kadastrale percelen:
Rolde, sectie U, nummer 1610, groot 45.325 m²;
Rolde, sectie U, nummer 175, groot 5.973 m².
De percelen vormen gezamenlijk een aaneengesloten geheel van 05.12.98 hectare. De combinatie van het royale erf, de omliggende grond en de uitgebreide bebouwing biedt goede mogelijkheden voor het houden van paarden, schapen of ander vee. Binnen het bestemmingsplan is een ruim bouwvlak vastgesteld waardoor er nog voldoende ruimte over is om extra schuren te realiseren.
Ligging
Het bedrijf is gelegen aan Kampweg 12 te Ekehaar, Ekehaar is een rustig Drents esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen. Het dorp ligt in een landelijk gebied met essen, weilanden, bossen en natuurgebieden behorend bij het landschap van de Drentsche Aa. Voor winkels en overige voorzieningen zijn Beilen, Rolde en Assen goed bereikbaar. Ook de N33 en A28 liggen op korte rijafstand. Daarmee combineert Ekehaar rust en ruimte met de voorzieningen van Assen binnen handbereik.
Landbouwgrond
In gebruik als grasland, onderverdeeld in meerdere weides en voorzien van rijbak.
Op de grondsoortenkaart aangeduid als Veldpodzolgronden, lemig fijn zand en Beekeerdgronden lemig fijn zand. Geschikt voor het beweiden van paarden.
Woonhuis
Bouwjaar: 1975
Oorspronkelijk gebouwd in 1975 geheel verbouwd in 2014 (verbouwd tot woning met inwoning.)
Indeling:
Riante hoofdwoning met tweede woongedeelte (appartement)
Voordeur hal, entree, bijkeuken, keuken, hal, douche, toilet, woonkamer. Vanuit de hal een vaste trap naar boven, overloop met vier slaapkamers.
Het appartement heeft een eigen ingang, nette leefkeuken, woonkamer, vaste trap naar boven, kantoorruimte en slaapkamer, sauna, badkamer voorzien van bad, toilet, wastafel en douche. Volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken doorgang naar de bijkeuken, een grote vrijetijdsruimte / kantine ruimte.
Stal I
Bouwjaar: 1975
Afmeting: 40 x 28 m. ca. 1.120 m²
Voormalige Ligboxenstal en melkstal, de melkstal is thans in gebruik als opslagruimte.
De ligboxenstal is ingericht voor het houden van schapen.
Spouwmuren, stalen spanten, ABC-golfplaten dakbedekking, aan de voor- en achterzijde een grote schuifdeur met een tweetal loopdeuren aan de achterzijde. De topgevel aan de achterzijde van ABC-golfplaten, dak voorzien van koepelnok/lichtstraat. De putten onder de roosters hebben een totale opslagcapaciteit van ca. 210 m³
Achter stal I is in 1987 een mestsilo geplaats, gekeurd in 2024, voorzien van spankap en een opslagcapaciteit van ca. 1.300 m³
Daarnaast is er een vaste mestplaat aanwezig.
Kapschuur
Bouwjaar: 1975 (voorzijde) en 1979 (achterzijde)
Afmeting: 36 x 8 m. ca. 288 m²
Nette kapschuur, eerste gedeelte gebouwd in 1975 en in 1979 het achterste gedeelte. Gebouwd met halfsteensmuren, vloer van klinkers, stalen spanten, dak van ABC-golfplaten.
Het achterste gedeelte van de kapschuur is ingericht als roosterstal met een put onder de roosters met een opslagcapciteit van ca. 100 m³ Aan de voorzijde van de kapschuur is een werkplaats gerealiseerd.
Stal II
Bouwjaar: 1975
Afmeting: 30 x 10 m. ca. 300 m²
Voormalige jongveestal, ingericht voor huisvesting paarden, 6 paardenboxen (7 overige paardenboxen neemt verkoper mee) met voldoende ruimte, voorzien van afvoergoot naar put.
Stalen spanten, houten gordingen, gedekt met ABC-golfplaten, halfsteensmuren, betonnen vloer,
Werktuigenberging
Bouwjaar: 1975
Afmeting: 30 x 10 m. ca. 300 m²
Stalen spanten, houten gordingen, betonnen vloer, ABC-golfplaten dakbedekking, overheaddeur aan voor- en achterzijde.
Voeropslag en overige verhardingen
Het erf is te benaderen via twee inritten, de erfverharding bestaat grotendeels uit klinkers en H-klinkers. Er zijn twee kuilplaten aanwezig met een afmeting van ca. 40 x 8 m.
Buitenbak
Een omheinde buitenbak voorzien van zand, afmeting 20 x 40 m.
Cultuurgrond
Het geheel staande op een oppervlakte van : 05.12.98 ha.
Na aftrek van het woon- en bedrijfserf een totaal beschikbare hoeveelheid grasland van ca. 4,1 ha
Omgevingsvergunning milieu en NB-vergunning
Op 8-12-2015 is er Natuurtoestemming voor het houden van 163 zoogkoeien, 80 stuks vrouwelijk jongvee, 10 paarden en 50 schapen verleend, met een maximaal toegestane ammoniakemissie van 1.105,3 kg NH3 per jaar.
Samengevat
- Ruime woning met mogelijkheid tot inwoning, inhoud geschat op ca. 650 m³.
- Ligboxenstal.
- Voeropslag: kuilplaten.
- Erfverharding van beton
- Gunstige bouw/verbouw kans.
Niet mee in verkoop:
- Roerende zaken.
Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
- Aardgas.
- Water.
- Netaansluiting KVA 3 x 25 ampère .
- Riolering
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
