Omschrijving
Te koop per inschrijving, inschrijving is mogelijk tot: DONDERDAG 26 NOVEMBER 2026, 12:00 UUR
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen. De complete inschrijfvoorwaarden treft u achter in de brochure. Het inschrijfformulier en retour-enveloppe worden als bijlage bij de brochure aan u verstrekt.
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
Notariskantoor Inge Arts, Apollostraat 9, 5081 GS Hilvarenbeek
Tel: (013) 505 32 67 | Mail:
Koop 1: ± 01.29.00 hectare
Koop 2: ± 02.00.00 hectare
Koop 3: ± 00.73.00 hectare
Combinatiekoop 1+2: ± 03.29.00 hectare
Combinatiekoop 2+3: ± 02.73.00 hectare
Combinatiekoop 1+2+3: ± 04.02.00 hectare
Kadastraal:
Haaren E 2066, 634, 2065, 3950 ged., 5703 ged., 3947 ged., 3962 ged., 2868 ged., tezamen ter grootte van ±04.02.00 hectare. De kadastrale percelen zullen, bij eventuele verkoop in meerdere delen, voorafgaand aan de notariele levering nog wijzigen.
Ligging en bereikbaarheid:
De percelen zijn gelegen aan de Bossebaan en de Gever te Haaren. Koop 1 + 2 zijn middels een zogenaamde 'droge scheiding' ontsloten aan de Bossebaan. Koop 3 zal worden ontsloten middels een recht van weg naar de Gever over het bij de verkoper in eigendom blijvende gedeelte van het perceel. De bereikbaarheid is voor alle combinaties goed te noemen en het perceel is eenvoudig toegankelijk voor groot landbouwverkeer.
Grondsoort en bouwvoor:
Het betreft een uniforme bodemeenheid 'Hoge zwarte enkeerdgrond, 'zEZ23', de A-horizont is opgebouwd uit fijn zand op een grofzanderige ondergrond. Humusrijke bouwvoor van circa 60 tot 80 centimeter.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding:
Aan de Zuid-Oostzijde (aangrenzend koop 3) is een afwateringssloot aanwezig. De percelen liggen op afschot richting deze sloot.
Grondwatertrap: VII = H 80-140 L >120.
Huidig teeltplan:
De percelen zijn in het verleden gebruikt voor boomkwekerij- en grasteelt. In het teeltjaar 2026 is het perceel (ter plaatse van koop 1+2) ingezet voor de teelt van mais.
Juridische en feitelijke oplevering:
De juridische levering vindt plaats op 22 december 2026. De percelen worden vrij van aanspraken tot gebruik geleverd. In verband met het afronden van de maisteelt, inclusief de verplichting tot het voltooien van het vanggewas, wordt aan koper de verplichting opgelegd om het vanggewas tot 1 februari 2027 op de percelen te laten staan.
Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Notariskantoor Inge Arts, te Hilvarenbeek met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in.
Kwalitatieve verplichtingen / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten:
De percelen Haaren E 634 + 2065 + 3947 + 3962 + 2868 zijn belast met een Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Waterschap De Dommel. Perceel Haaren E 5703 is belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gemeente Oisterwijk.
Herinrichtingsrente:
Geen herinrichtingsrente van toepassing.
Omheining:
Op het huidige moment is er geen omheining op de percelen aanwezig.
Beregeningsvergunning / put:
Op het perceel is een vergunde beregeningsput aanwezig. De bijbehorende beregeningsvergunning, inclusief een pompcapaciteit van 30 m³, kan desgewenst door de koper van Koop 2, combinatiekoop 2+3 of de 'massa' (totaal) worden overgenomen. Overname van de beregeningsvergunning en de bijbehorende capaciteit komt bovenop het ingeschreven
bedrag en geschiedt tegen een vaste prijs van € 15.000,- exclusief btw.
Drainage:
Geen drainage aanwezig.
Jachtrecht:
Het genot van het jachtrecht is verpacht.
Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Niet bekend met bodemziekten:
Voor zover verkoper bekend, is het perceel landbouwgrond niet besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt echter volledig bij koper. Koper wordt de mogelijkheid geboden hier vooraf onderzoek naar te verrichten.
De bestemming van het perceel is 'Agrarisch', met waarde 'Archeologie - 2' daarnaast is er de percelen (Koop 2 + 3) een leiding (riool) gelegen.
De gebiedsaanduidingen / overige zones zijn van toepassing:
- Ambtshalve wijziging.
- Boomteeltontwikkelingsgebied.
- Cultuurhistorisch vlak.
- Gemengd landelijk gebied.
- Stalderingsgebied.
Langs de zuidelijk gelegen sloot, het betreft enkel koop 3, is een overige zone: Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone gelegen.
De percelen zijn in het 'Waterbeheerprogramma' van Waterschap de Dommel deels aangemerkt als 'Hoge kop' en 'Flank', een gedeelte van koop 3 betreft een zogenaamd 'Beekdal'.
Disclaimer:
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, waarbij wij ons baseren op bronnen die wij betrouwbaar achten. Alle vermeldingen in deze brochure en op bijbehorende websites zijn echter uitsluitend indicatief. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend, en er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen. De complete inschrijfvoorwaarden treft u achter in de brochure. Het inschrijfformulier en retour-enveloppe worden als bijlage bij de brochure aan u verstrekt.
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
Notariskantoor Inge Arts, Apollostraat 9, 5081 GS Hilvarenbeek
Tel: (013) 505 32 67 | Mail:
Koop 1: ± 01.29.00 hectare
Koop 2: ± 02.00.00 hectare
Koop 3: ± 00.73.00 hectare
Combinatiekoop 1+2: ± 03.29.00 hectare
Combinatiekoop 2+3: ± 02.73.00 hectare
Combinatiekoop 1+2+3: ± 04.02.00 hectare
Kadastraal:
Haaren E 2066, 634, 2065, 3950 ged., 5703 ged., 3947 ged., 3962 ged., 2868 ged., tezamen ter grootte van ±04.02.00 hectare. De kadastrale percelen zullen, bij eventuele verkoop in meerdere delen, voorafgaand aan de notariele levering nog wijzigen.
Ligging en bereikbaarheid:
De percelen zijn gelegen aan de Bossebaan en de Gever te Haaren. Koop 1 + 2 zijn middels een zogenaamde 'droge scheiding' ontsloten aan de Bossebaan. Koop 3 zal worden ontsloten middels een recht van weg naar de Gever over het bij de verkoper in eigendom blijvende gedeelte van het perceel. De bereikbaarheid is voor alle combinaties goed te noemen en het perceel is eenvoudig toegankelijk voor groot landbouwverkeer.
Grondsoort en bouwvoor:
Het betreft een uniforme bodemeenheid 'Hoge zwarte enkeerdgrond, 'zEZ23', de A-horizont is opgebouwd uit fijn zand op een grofzanderige ondergrond. Humusrijke bouwvoor van circa 60 tot 80 centimeter.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding:
Aan de Zuid-Oostzijde (aangrenzend koop 3) is een afwateringssloot aanwezig. De percelen liggen op afschot richting deze sloot.
Grondwatertrap: VII = H 80-140 L >120.
Huidig teeltplan:
De percelen zijn in het verleden gebruikt voor boomkwekerij- en grasteelt. In het teeltjaar 2026 is het perceel (ter plaatse van koop 1+2) ingezet voor de teelt van mais.
Juridische en feitelijke oplevering:
De juridische levering vindt plaats op 22 december 2026. De percelen worden vrij van aanspraken tot gebruik geleverd. In verband met het afronden van de maisteelt, inclusief de verplichting tot het voltooien van het vanggewas, wordt aan koper de verplichting opgelegd om het vanggewas tot 1 februari 2027 op de percelen te laten staan.
Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Notariskantoor Inge Arts, te Hilvarenbeek met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in.
Kwalitatieve verplichtingen / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten:
De percelen Haaren E 634 + 2065 + 3947 + 3962 + 2868 zijn belast met een Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Waterschap De Dommel. Perceel Haaren E 5703 is belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gemeente Oisterwijk.
Herinrichtingsrente:
Geen herinrichtingsrente van toepassing.
Omheining:
Op het huidige moment is er geen omheining op de percelen aanwezig.
Beregeningsvergunning / put:
Op het perceel is een vergunde beregeningsput aanwezig. De bijbehorende beregeningsvergunning, inclusief een pompcapaciteit van 30 m³, kan desgewenst door de koper van Koop 2, combinatiekoop 2+3 of de 'massa' (totaal) worden overgenomen. Overname van de beregeningsvergunning en de bijbehorende capaciteit komt bovenop het ingeschreven
bedrag en geschiedt tegen een vaste prijs van € 15.000,- exclusief btw.
Drainage:
Geen drainage aanwezig.
Jachtrecht:
Het genot van het jachtrecht is verpacht.
Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Niet bekend met bodemziekten:
Voor zover verkoper bekend, is het perceel landbouwgrond niet besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt echter volledig bij koper. Koper wordt de mogelijkheid geboden hier vooraf onderzoek naar te verrichten.
De bestemming van het perceel is 'Agrarisch', met waarde 'Archeologie - 2' daarnaast is er de percelen (Koop 2 + 3) een leiding (riool) gelegen.
De gebiedsaanduidingen / overige zones zijn van toepassing:
- Ambtshalve wijziging.
- Boomteeltontwikkelingsgebied.
- Cultuurhistorisch vlak.
- Gemengd landelijk gebied.
- Stalderingsgebied.
Langs de zuidelijk gelegen sloot, het betreft enkel koop 3, is een overige zone: Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone gelegen.
De percelen zijn in het 'Waterbeheerprogramma' van Waterschap de Dommel deels aangemerkt als 'Hoge kop' en 'Flank', een gedeelte van koop 3 betreft een zogenaamd 'Beekdal'.
Disclaimer:
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, waarbij wij ons baseren op bronnen die wij betrouwbaar achten. Alle vermeldingen in deze brochure en op bijbehorende websites zijn echter uitsluitend indicatief. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend, en er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
