Nedereindse Vaartkade 3615 BL Westbroek

Te koop bij inschrijving
Perceel landbouwgrond van ca. 2.82.70 ha, gelegen parallel aan de Nedereindse Vaartkade te Westbroek met een zelfstandige ontsluiting naar de openbare weg Heuvellaan te Tienhoven.

Algemeen
Kwalitatief goed perceel grasland gelegen parallel aan de openbare weg.
* Mooie landelijke ligging parallel aan de openbare weg.
* Het perceel is ontsloten met een dam naar de openbare weg plaatselijk bekend Heuvellaan te Tienhoven.
* Oppervlakte van 28.270 m2 (2.82.70 ha.).
* Perceelafmeting van ca. 46 x 615 meter.
* Omringd door sloten.
* Gelegen in een Natura 2000 gebied.

Grondsoort
Grondsoort betreft veen op zand.
Bodemclassificatie:
- Koopveengronden op zand, beginnend ondieper dan 1.2 m
- Dit zijn eerdveengronden met een kleiige moerige eerdlaag die 15-50 cm dik is. De ondergrond bestaat uit zand.
Bron: Bodem Data

Kadastraal
Gemeente Maarssen, Sectie K, Nr. 1320, Groot: 345 m2.
Gemeente Maartensdijk, Sectie N, Nr. 2620, Groot: 160 m2.
Gemeente Maartensdijk, Sectie N, Nr. 2887, Groot: 7480 m2.
Gemeente Maartensdijk, Sectie N, Nr. 2763 gedeeltelijk, Groot circa: 20.285 m2.

Zakelijk recht
Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel (nr. 1320) t.b.v. STEDIN NETBEHEER B.V.

Opstal recht
Vestiging zakelijk recht van opstal nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel (nr. 2602) t.b.v. Waterschap Amstel, Gooi en Vecht

Kadastrale splitsing perceel
Het perceel Maartensdijk N 2763 zal worden gesplitst. De nieuwe kadastrale perceelsgrens zal aan de oostzijde van het perceel (bij de brandweer) worden vastgesteld in het hart van de sloot.
* Exacte grenzen en grootte zullen worden vastgesteld na kadastrale uitmeting. Eventuele over- of ondermaat zal worden verrekend op basis van de overeengekomen prijs per hectare.
De kosten voor het inmeten nieuwe kadastrale grens is voor rekening van koper.

Verwijderen dam
De bestaande dam aan de oostzijde van het perceel (naast de brandweer) zal voor de eigendomsoverdracht worden verwijderd door verkoper.

Bestemming
Het object is gelegen in het Bestemmingsplan Buitengebied Maartensdijk 2012
van de gemeente De Bilt, bestemmingsplan geheel onherroepelijk inwerking (vastgesteld 12-04-2017) en heeft als bestemming:
* Enkelbestemming : Agrarisch met waarden - 1
* Dubbelbestemming : Waarde Archeologie 3
* Gebiedsaanduiding: wetgevingszone - wijzigingsgebied 1

Publiekrechtelijke beperking
Natuurbeschermingswet 1998 op basis van de Wet Natuurbescherming

Jacht
De jacht is verhuurd

Overige
Op het perceel ligt een kaai grond wat afkomstig is van verbreding sloot aan de noordzijde van het perceel.

Juridische levering
Medio november 2026.

Uiterste datum bieding
Geïnteresseerde worden uitgenodigd om uiterlijk op dinsdag 29 september 2026 om 15.00 uur hun bieding per mail uit te brengen naar het e-mailadres:
Het biedingsformulier kunt u via ons kantoor verkrijgen.

Gunning verkoper
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Desondanks adviseren wij kopers om altijd zelfstandig onderzoek te doen naar de geldende bestemmingsplannen, gebruiksvoorschriften en eventuele toekomstige ontwikkelingen bij de betreffende gemeente of andere bevoegde instanties.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.