Juan Grisstraat 44 1328 KA Almere

Locatie

In het midden van de wijk Tussen de Vaarten Zuid bevindt zich de locatie aan de Juan Grisstraat 44. Het betreft een Bedrijfsruimte welke onderdeel is van de Albert Heijn supermarkt welke direct aan de Hagevoortdreef ligt, de ontsluitingsroute van de wijk. Het is derhalve een mooie zichtlocatie welke goed wordt ontsloten.

Object

In deze voltooide wijk wordt, op de 1e verdieping een bedrijfsruimte aangeboden in het moderne
gebouw met een eigentijdse en moderne uitstraling. Door de aanwezigheid van de Albert Heijn
is er veel traffic wat zorgt voor een levendige omgeving. Daarnaast is de aanwezigheid van de
supermarkt handig voor de lunch of andere behoeftes en niet te vergeten de boodschappen voor
thuis.

Beschikbaar

Moderne solitaire bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 165 m². De bedrijfsruimte
bevindt zich op de eerste verdieping boven de Albert Heijn supermarkt. Het heeft een eigen
entree los van de supermarkt. Vanaf de voordeur loopt u een dubbele trap op en komt u bij
de toegangsdeur tot de bedrijfsruimte. De ruimte heeft een logische indeling met een dubbel
toilet en pantry. Door de vele ramen is het een lichte en frisse plek met een aangenaam
klimaat.

Voorzieningen o.a.

- pantry;
- toiletten;
- airco-units ook voor verwarming;
- nette marmoleum vloer;
- led verlichting;
- glasvezel;

Parkeren

Er is door de aanwezigheid van de supermarkt een ruime parkeervoorziening rond het
complex. Enerzijds is dit op straatniveau maar er is ook een parkeergarage onder het pand
aanwezig.

Mogelijke functies:

-Winkel
-Kantoor
-Maatschappelijk
-Praktijk

Beschikbaar

Per direct.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 2062,50 exclusief BTW per maand.

Servicekosten

Nader te bepalen.

BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs
uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of
worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet
wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt
de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder.
volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten
welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn

5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de
huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende
Zaken vastgesteld.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de meest recente consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de
servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voor nadere informatie en bezichtigingen

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301
1314 BN Almere-Stad
tel: 036-5330077
e-mail:
internet: