Editiestraat 3 1321 NG Almere

TE HUUR! RUIM, FUNCTIONEEL, GOED ONDERHOUDEN BEDRIJFSPAND MET KANTOOR-/SHOWROOM-/WERKRUIMTE VAN TOTAAL ca 260 M2 BVO!

Editiestraat 3 biedt u de perfecte ruimte om uw bedrijf te laten groeien. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!
Auto(-motive) bedrijven en horeca zijn niet toegestaan.

Op zoek naar een bedrijfsruimte die alles biedt voor jouw onderneming? Deze uitstekend onderhouden bedrijfsunit aan de Editiestraat 3 in Almere is dé plek om jouw zakelijke dromen te realiseren of voort te zetten. Gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, is dit pand de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl.

Strategisch gelegen in Almere vlakbij de A6 en Hoge Ring, dankzij deze uitstekende bereikbaarheid is er een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfsunit uitstekend te bereiken. De bedrijfsunit bevindt zich in een populair bedrijventerrein De Uitgeverij. Op dit terrein bevindt zich o.a. Gamma, De Haan IT. Op het bedrijventerrein is voldoende parkeergelegenheid wanneer eigen terrein niet voldoende zou zijn.

Het pand is ruim, licht en goed uitgerust en heeft een royale afmeting.

De bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of lichte productieactiviteiten. De verdieping is bereikbaar via een industriële trap en beschikt over een grote open ruimte, perfect voor een inspirerende en productieve werkomgeving.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Begane grond - bedrijfsruimte (oppervlakte ca 132 m2 BVO):
- overheaddeur handmatig (ca. 3,15 meter bruikbare hoogte en 4 meter breed);
- vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²;
- toilet;
- pantry met close-in boiler;
- ledverlichting;
- betonvloer;
- brandblusmiddelen;
- glasvezel;
- krachtstroom 3x40 amp;
- meterkast;
- Geen verwarming aanwezig.

1e verdieping - kantoor- en werk-/showroomruimte (oppervlakte ca 130 m2 BVO):
- lichte ruimte door lichtstraat;
- verlaagd plafond met ledverlichting (3,15 mtr hoog);
- afgewerkte wanden;
- linoleum vloerbedekking;
- pantry met close-in boiler;
- toiletruimte;
- archiefruimte (ca. 3.70 m. hoog);
- airco;
- te openen ramen.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen

Energielabel:
Label A+ (geldig tot 2025)

Pluspunten:
* Hoogwaardig onderhoud, waardoor het pand direct inzetbaar is.
* Ruime veelzijdige indeling, geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
* Hoge vrije ruimte begane grondtussen 3,2 en 3,35 meter.

Bestemming:
Op het bedrijventerrein geldt een enkelbestemming van Gemengd -1: Bedrijfsruimte met kantoorruimte. 
Meer informatie vindt u op ruimtelijkeplannen.nl of bij de Gemeente Almere. Met specifieke vragen kunt u ook altijd bij ons terecht.
Auto(-motive) bedrijven en horeca zijn door verhuurder niet toegestaan.

Huurprijs:
€ 2.550,00 ex btw per maand

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd via een niet-verrekenbaar voorschot:
€ 125,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
- Jaarlijks reiniging buitengevel;
- 2x per jaar glasbewassing;
- Jaarlijks onderhoud brandblussers/brandslanghaspel;
- Onkruid verwijderen in tuin zijkant van het gehuurde (periodiek);
- Onkruid verwijderen gehele buitenterrein (1x per jaar).

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, vastrecht en de meteropname/ afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra alsmede internet.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurtermijn
5 jaar. met optietermijnen van telkens 5 jaar

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 4 procent.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Vereniging van Eigenaren
De VvE heeft een Huishoudelijk Regelement waar een huurder zich aan zal moet houden.

Aanvaarding
In overleg, maar kan spoedig!

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.