Kosmonaut 24 3824 MK Amersfoort

Representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte op bedrijventerrein Calveen.

ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort bieden wij dit moderne bedrijfsgebouw aan de Kosmonaut 24 te huur aan. Het object bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en representatieve kantoorruimte/showroom, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor onder meer opslag, logistiek en uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het kantoorgedeelte beschikt over een eigen entree en is functioneel ingedeeld met verschillende werk- en verblijfsruimten. De begane grond biedt onder andere plaats aan een ontvangstgedeelte, kantoorruimte, een vergader-/pauzeruimte en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich aanvullende kantoorruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige daglichttoetreding.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en recent volledig gemoderniseerd, beschikt over energielabel A++++. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan het duurzame karakter van het gebouw.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Calveen, aan de noordzijde van Amersfoort. Calveen is een modern en representatief bedrijventerrein met een gevarieerde samenstelling van bedrijven, waaronder logistieke ondernemingen, groothandels, dienstverleners en kantoorhoudende organisaties.
Dankzij de ligging nabij de rijksweg A1 en de goede aansluiting op de A28 heeft Calveen een uitstekende regionale en landelijke bereikbaarheid. Op het bedrijventerrein en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder het Van der Valk Hotel, Mercedes-Benz, DIKS Autoverhuur, Praxis en McDonald's.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het bedrijventerrein ligt direct nabij de op- en afritten van de A1 (Amsterdam–Apeldoorn). Via het knooppunt Hoevelaken is tevens de A28 (Utrecht–Zwolle) goed bereikbaar. Ook de rondweg Noord en het centrum van Amersfoort zijn eenvoudig te bereiken.
Per openbaar vervoer:
In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting station Amersfoort Centraal en station Amersfoort Schothorst. Vanaf deze stations zijn er frequente treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Enschede.

VLOEROPPERVLAK EN INDELING
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 637 m².
Het object bestaat uit 357 m² bedrijfshal en circa 280 m² kantoorruimte/showoom (verdeeld over 2 verdiepingen).

De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en biedt mogelijkheden voor opslag, magazijngebruik en andere bedrijfsactiviteiten. De hal is bereikbaar via twee overheaddeuren en beschikt over een functionele indeling.

Kantoorruimte – begane grond: Het kantoorgedeelte beschikt onder andere over:
- Representatieve entree en ontvangstruimte;
- Diverse kantoor-/werkruimten;
- Vergaderruimte;
- Pantry-/keukenvoorziening;
- Sanitaire voorzieningen;
- Trapopgang naar de eerste verdieping.

Kantoorruimte – eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich aanvullende kantoorruimte met een grotendeels open indeling en grote raampartijen. Deze verdieping kan worden ingericht met meerdere werkplekken of afzonderlijke kantoorvertrekken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden en beschikt, voor zover aanwezig, over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Overheaddeuren;
- Loopdeur;
- Verlichting;
- Betonnen bedrijfsvloer;
- Toegang tot de kantoorvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met verlichting, voor zover aanwezig;
- Verwarmingsinstallatie;
- Koelvoorzieningen;
- Pantry-/keukenvoorziening;
- Sanitaire voorzieningen;
- Diverse kantoor- en vergaderruimten;
- Grote raampartijen met daglichttoetreding.

DUURZAAMHEID
Het kantoorgedeelte aan de Kosmonaut 24 beschikt over energielabel A++++
Zo zijn er onder meer zonnepanelen met een geregistreerd vermogen van 42.630 Wp, een HR-107 verwarmingsinstallatie en koelvoorzieningen aanwezig.

PARKEREN
Bij het object is parkeergelegenheid op het bijbehorende buitenterrein aanwezig.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75.000,- te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor btw-belaste verhuur, zullen nadere voorwaarden en een eventuele huurprijsaanpassing worden overeengekomen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van type gebruik.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met eventueel verschuldigde servicekosten en omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

KADASTER
Gemeente: Amersfoort
Sectie: P
Nummer: 85
Perceeloppervlakte: 2.405 m²

BOUWJAAR
1995

AANVAARDING
In overleg.

OVER COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen of huren van uw woning of bedrijfspand. Bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding.