van Vlissingenstraat 59-61 9403 BB Assen

OPEN DAG ELKE VRIJDAG TUSSEN 16:00 en 17:00!

TE HUUR / TE KOOP
Nieuwbouw garageboxen op modern en beveiligd garagepark ‘Garageplaza Assen’. Ideaal voor ondernemers (ZZP/webshops) en particulieren die behoefte hebben aan hoogwaardige, veilige opslag- of werkruimte.

LOCATIE
Het object is uitstekend gelegen aan de Van Vlissingenstraat 59 te Assen, direct aan de Europa-ring Noord. Deze centrale en herkenbare locatie is ideaal voor de lokale ondernemer en particulier: binnen enkele minuten bevindt u zich op de A28 richting Groningen of Zwolle, of rijdt u het centrum van Assen in.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het project beschikt over multifunctionele garageboxen in diverse metrages, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping:

Begane grond (bereikbaar met voertuig):
• Garagebox L: ca. 21 m² BVO | Afmetingen (lxbxh): 7,00 x 3,00 x 3,48 meter
• Garagebox XL: ca. 24 m² BVO | Afmetingen (lxbxh): 8,00 x 3,00 x 3,48 meter

Eerste verdieping (bereikbaar via trap en goederenlift, geschikt voor o.a. motorfietsen):
• Garagebox S: ca. 16,5 m² BVO | Afmetingen (lxbxh): 5,50 x 3,00 x 2,98 meter
• Garagebox M: ca. 18 m² BVO | Afmetingen (lxbxh): 6,00 x 3,00 x 2,98 meter
• Garagebox L (VD): ca. 21 m² BVO | Afmetingen (lxbxh): 7,00 x 3,00 x 2,98 meter

PARKEREN
Het buitenterrein is volledig verhard en afgesloten. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park aanwezig voor algemeen gebruik, inclusief tijdelijke parkeermogelijkheden direct voor de boxen op de begane grond.

BESTEMMING
Op de locatie is het vigerende bestemmingsplan van toepassing. De boxen zijn uitermate geschikt voor opslag, stalling (auto, motor, boot) of ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De garageboxen worden in nieuwbouwstaat opgeleverd en zijn zeer compleet uitgerust met onder andere:
• Hörmann overheaddeur (doorrijhoogte begane grond: 2,94 m / eerste verdieping: 2,45 m);
• Gevlinderde betonvloer;
• Wit gespoten wanden en plafond;
• Eigen stroom- en verlichtingsaansluiting in de box;
• Eigen brand- en inbraakbeveiliging (rechtstreeks gekoppeld aan de meldkamer).
Voorzieningen park:
• Elektronische toegang tot het park middels een persoonlijke key-tag (24/7 toegang);
• Volledig omheind en afgesloten terrein met camerabewaking;
• Centraal sanitairgebouw met toilet en stromend water;
• Eigen postadres met brievenbus per box.

PRIJZEN
Koopprijzen (Vrij op Naam, excl. BTW):
• Garagebox S: € 23.500,- v.o.n. (VvE bijdrage: € 25,- p.m.)
• Garagebox M: € 26.950,- v.o.n. (VvE bijdrage: € 25,- p.m.)
• Garagebox L (1e verd.): € 30.950,- v.o.n. (VvE bijdrage: € 25,- p.m.)
• Garagebox L (Begane grond): € 39.950,- v.o.n. (VvE bijdrage: € 25,- p.m.)
• Garagebox XL: € 45.000,- v.o.n. (VvE bijdrage: € 25,- p.m.)

Huurprijzen (per maand, excl. BTW):
• Garagebox S: € 147,50
• Garagebox M: € 170,-
• Garagebox L (1e verd.): € 195,-
• Garagebox L (Begane grond): € 220,-
• Garagebox XL: € 250,-

SERVICEKOSTEN
Bij huur bedragen de servicekosten € 15,- per maand, exclusief BTW.

Bij koop is er sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 25,- per maand.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van de ontwikkelaar.

Let op: Voor de boxen gelegen op de begane grond (Type L op de begane grond en Type XL) geldt een verhuurverbod voor een periode van 12 maanden na juridische levering.

Uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM-koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.