Laan De Wijze 12 5835 DS Beugen

*English below*

TE HUUR NABIJ BOXMEER: REPRESENTATIEVE EN DUURZAME BEDRIJFSRUIMTE OP TOPLOCATIE

Op het moderne bedrijventerrein Sterkwijck in Beugen bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor, magazijn en bedrijfshal te huur aan. Het pand kenmerkt zich door een zeer representatieve uitstraling, uitstekende afwerkingskwaliteit en een strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen.
Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afritten van de A73 en A77, waardoor steden als Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de Duitse grens op slechts 5 autominuten afstand en bevindt Airport Weeze zich op circa 20 autominuten rijden.
Een deel van het gebouw is reeds in gebruik bij twee andere huurders. Het aangeboden gedeelte beschikt over een eigen entree, kantoorvoorzieningen en ruime bedrijfsruimte.

Indeling
De aangeboden ruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 834 m² VVO, verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond (circa 623 m² VVO)
• Representatief kantoor met pantry, berging, kantine en toiletgroep: circa 72 m² VVO
• Bedrijfshal en magazijn gezamenlijk: circa 551 m² VVO
o Bedrijfshal grotendeels circa 6 meter vrije hoogte
o Overheaddeur met een hoogte van circa 4 meter
o Werkplaats/magazijn met een hoogte van circa 3 meter
o Werkplaats/magazijn voorzien van een verdiepingsvloer

Verdieping
• Magazijnruimte: circa 185 m² VVO

Kenmerken
• Bouwjaar: 2023
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel kantoor: A++++
• Duurzame verwarming middels aardwarmte
• Vloerverwarming aanwezig (uitgezonderd de hoge bedrijfshal)
• Krachtstroom aanwezig
• Diverse eigen parkeerplaatsen
• Zeer representatieve uitstraling
• Hoogwaardige bouw- en afwerkingskwaliteit

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: in overleg, minimaal 2 jaar
• Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur
• Huurovereenkomst conform ROZ-model
• Aanvaarding: in overleg

Huurprijs € 3.750,- per maand exclusief BTW

Interesse?
Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte op een strategische locatie nabij de Nederlandse en Duitse markt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze representatieve bedrijfsruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, productie, assemblage, logistiek of een combinatie van kantoor- en bedrijfsactiviteiten.

FOR RENT: REPRESENTATIVE AND SUSTAINABLE COMMERCIAL SPACE IN PRIME LOCATION

We offer this high-quality commercial space, comprising an office, warehouse, and industrial hall, for rent on the modern Sterkwijck business park in Beugen. The property is characterized by a highly representative appearance, excellent finishing quality, and a strategic location near major arterial roads.
You can reach the on and off ramps of the A73 and A77 within minutes, making cities such as Nijmegen and Venlo accessible within approximately 20 to 25 minutes by car. Additionally, the German border is just 5 minutes away by car, and Weeze Airport is located approximately 20 minutes away by vehicle.

Part of the building is already occupied by two other tenants. The section offered features a private entrance, office facilities, and spacious commercial space.

Layout
The space offered has a total lettable floor area of ??approximately 834 m² net floor area, distributed over two floors. Ground floor (approx. 623 m² usable floor area)

Representative office with pantry, storage, canteen, and toilet facilities: approx. 72 m² usable floor area
Industrial hall and warehouse combined: approx. 551 m² usable floor area
Industrial hall largely approx. 6 meters clear height
Overhead door with a height of approx. 4 meters
Workshop/warehouse with a height of approx. 3 meters
Workshop/warehouse equipped with a mezzanine floor

Mezzanine
Warehouse space: approx. 185 m² usable floor area

Features
Year of construction: 2023
Fully insulated
Office energy label: A++++
Sustainable heating via geothermal energy
Underfloor heating present (except for the high industrial hall)
Three-phase power available
Various private parking spaces
Very representative appearance
High-quality construction and finishing

Lease conditions
Lease term: negotiable, minimum 2 years
Security deposit/bank guarantee: 3 months' rent
Lease agreement in accordance with ROZ model
Acceptance: in Consultation

Rental price € 3,750 per month excluding VAT

Interested?
Are you looking for a modern, sustainable, and easily accessible business space in a strategic location near the Dutch and German markets? Then please contact us for more information or a viewing. This representative business space offers excellent opportunities for storage, production, assembly, logistics, or a combination of office and business activities.