Kalimantanstraat 4-A 7512 HM Enschede

Te huur! Bedrijfsruimte aan de Kalimantanstraat 4A te Enschede

Algemeen:
Op het binnenstedelijke bedrijventerrein Hardick & Seckel wordt deze moderne en functionele bedrijfsruimte aan de Kalimantanstraat 4A te Enschede te huur aangeboden.

Het object bestaat uit een hoge en vrij indeelbare bedrijfsruimte, voorzien van een overheaddeur en separate loopdeur. Daarnaast beschikt de unit over een pantry, toiletruimte en eigen voorzieningen. Door de praktische indeling en goede toegankelijkheid is het object vormt een ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en zzp’ers en is geschikt voor onder meer opslag, stalling, gebruik als werkplaats en overige kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte heeft een moderne en representatieve uitstraling en is uitgevoerd met een betonvloer, stalen draagconstructie, geïsoleerde gevelpanelen en een metalen dakconstructie.

Locatie:
Het object is gelegen aan Kalimantanstraat 4a, 7512 HM, Enschede. Het object is gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede, gelegen tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg en op korte afstand van het stadscentrum.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de omliggende hoofdwegen is een goede verbinding aanwezig met de singelstructuur van Enschede en de uitvalswegen richting de A35.

Parkeervoorzieningen:
Tweetal parkeerplaatsen op eigenterrein.

Indeling / oppervlaktes:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 100 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs/vraagprijs:
De huurprijs voor het object betreft € 1.200,- per maand excl. Btw G/W/E/.

Servicekosten:
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden:
- Keukenblok;
- Toilet;
- Eigen meterkast;
- Elektrische overheaddeur;
- Volledig bestraat buitenterrein;

Opleveringsniveau:
Huidige staat.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer(s) 2942
Groot 614 m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
2024 (volgens BAG)

Huurtermijn:
Minimale huurperiode 3 (drie) van jaar.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting:
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Makelaar: Nick Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.