Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen in Goes
Op bedrijventerrein De Poel in Goes wordt deze representatieve en functionele bedrijfsruimte aangeboden. Het object beschikt over een ruime werkplaats/opslagruimte, praktische kantoorvoorzieningen en een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorfaciliteiten is het object geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 185 m² VVO en is verdeeld over twee delen, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld werkplaats, opslag en bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het object over een kantoor-/ontvangstruimte en een aanvullende ruimte.
De vrije hoogte tot de onderzijde van de balken bedraagt circa 3,87 meter en 2,72 meter.
Op de verdieping bevindt zich circa 82 m² aan kantoorruimte, bestaande uit:
2 afzonderlijke kantoor-/werkruimten; kantine; gang; toiletruimte; berging.
Aan de voorzijde van het bedrijfsobject bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Voorzieningen en afwerking
Het object is onder meer voorzien van:
Gevels uitgevoerd in geïsoleerde damwandprofielplaten;
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Systeemplafonds;
Heater in de bedrijfsruimte;
CV-installatie met radiatoren (Nefit HR 2002);
Databekabelingsgoten;
Elektrisch bedienbare overheaddeur en overheaddeur met handbediening;
Krachtstroom;
Kantoorruimte met pantry.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Poel, een goed bereikbare en gevestigde bedrijfslocatie aan de rand van Goes. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die zowel binnen Zeeland als richting West-Brabant, de Randstad en België actief zijn.
Via de A58 zijn onder meer Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. De N256 biedt een directe verbinding richting Zierikzee en de Zeelandbrug. Ook de Westerscheldetunnel is op korte afstand gelegen, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
De centrale ligging van Goes maakt De Poel tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen. De combinatie van een ruime bedrijfs-/opslagruimte, praktische kantoorvoorzieningen, parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid maakt dit object bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het station van Goes en diverse busverbindingen bieden een goede aansluiting op de regio.
Huurvoorwaarden
Huurcontract
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum
Beschikbaar op korte termijn.
Duur van de overeenkomst
5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg mogelijk.
Verlenging
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig wordt opgezegd, wordt deze automatisch verlengd met een periode van 5 jaar.
Beëindiging
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurprijsbetaling
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. Betaling dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
het uitoefenen van:
ter plaatse van de aanduiding (2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding (3.1): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding (3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof zonder lpg" (vm): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof met lpg" (vml): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, lpg daarbij inbegrepen;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- zend-/ontvanginstallatie" (sb- zo): een zend- ontvanginstallatie;
ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" (nv): uitsluitend een nutsvoorziening;
ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting" (ri) een risicovolle inrichting;
ter plaatste van de aanduiding "kantoor" (k) tevens een kantoor;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- showroom" (sb- shr) tevens een showroom ten dienste van het aldaar gevestigde bedrijf tot maximaal 1500m2;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) een bedrijfswoning;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- woon/werkzone" (sb- wwz) een woon- werkzone;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding- ontwikkeling" (sba- ow) een ontwikkelingszone;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - puinbreker" (sb-pbr) tevens een bouwbedrijf met een puinbreekinstallatie met een verwerkingscapaciteit van <100.000 ton per jaar dat valt onder categorie 4.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- gasontvangstation" (sb-gos) de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation alsmede ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren;
verhardingen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder begrepen parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishoudingen en nutsvoorzieningen;
detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
detailhandelbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
webshops;
aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven.
Kijk voor de staat van bedrijfsactiviteiten op deze link en kopieer deze naar de opdrachtenbalk en plak deze, waarna dit document leesbaar wordt:
Bezoek alleen op afspraak.
Op bedrijventerrein De Poel in Goes wordt deze representatieve en functionele bedrijfsruimte aangeboden. Het object beschikt over een ruime werkplaats/opslagruimte, praktische kantoorvoorzieningen en een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorfaciliteiten is het object geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 185 m² VVO en is verdeeld over twee delen, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld werkplaats, opslag en bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het object over een kantoor-/ontvangstruimte en een aanvullende ruimte.
De vrije hoogte tot de onderzijde van de balken bedraagt circa 3,87 meter en 2,72 meter.
Op de verdieping bevindt zich circa 82 m² aan kantoorruimte, bestaande uit:
2 afzonderlijke kantoor-/werkruimten; kantine; gang; toiletruimte; berging.
Aan de voorzijde van het bedrijfsobject bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Voorzieningen en afwerking
Het object is onder meer voorzien van:
Gevels uitgevoerd in geïsoleerde damwandprofielplaten;
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Systeemplafonds;
Heater in de bedrijfsruimte;
CV-installatie met radiatoren (Nefit HR 2002);
Databekabelingsgoten;
Elektrisch bedienbare overheaddeur en overheaddeur met handbediening;
Krachtstroom;
Kantoorruimte met pantry.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Poel, een goed bereikbare en gevestigde bedrijfslocatie aan de rand van Goes. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die zowel binnen Zeeland als richting West-Brabant, de Randstad en België actief zijn.
Via de A58 zijn onder meer Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. De N256 biedt een directe verbinding richting Zierikzee en de Zeelandbrug. Ook de Westerscheldetunnel is op korte afstand gelegen, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
De centrale ligging van Goes maakt De Poel tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen. De combinatie van een ruime bedrijfs-/opslagruimte, praktische kantoorvoorzieningen, parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid maakt dit object bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het station van Goes en diverse busverbindingen bieden een goede aansluiting op de regio.
Huurvoorwaarden
Huurcontract
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum
Beschikbaar op korte termijn.
Duur van de overeenkomst
5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg mogelijk.
Verlenging
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig wordt opgezegd, wordt deze automatisch verlengd met een periode van 5 jaar.
Beëindiging
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurprijsbetaling
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. Betaling dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
het uitoefenen van:
ter plaatse van de aanduiding (2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding (3.1): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding (3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof zonder lpg" (vm): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof met lpg" (vml): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, lpg daarbij inbegrepen;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- zend-/ontvanginstallatie" (sb- zo): een zend- ontvanginstallatie;
ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" (nv): uitsluitend een nutsvoorziening;
ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting" (ri) een risicovolle inrichting;
ter plaatste van de aanduiding "kantoor" (k) tevens een kantoor;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- showroom" (sb- shr) tevens een showroom ten dienste van het aldaar gevestigde bedrijf tot maximaal 1500m2;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) een bedrijfswoning;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- woon/werkzone" (sb- wwz) een woon- werkzone;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding- ontwikkeling" (sba- ow) een ontwikkelingszone;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - puinbreker" (sb-pbr) tevens een bouwbedrijf met een puinbreekinstallatie met een verwerkingscapaciteit van <100.000 ton per jaar dat valt onder categorie 4.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- gasontvangstation" (sb-gos) de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation alsmede ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren;
verhardingen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder begrepen parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishoudingen en nutsvoorzieningen;
detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
detailhandelbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
webshops;
aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven.
Kijk voor de staat van bedrijfsactiviteiten op deze link en kopieer deze naar de opdrachtenbalk en plak deze, waarna dit document leesbaar wordt:
Bezoek alleen op afspraak.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
