Batterij 6 7141 JL Groenlo

TE HUUR

Batterij 6- Groenlo

Multifunctionele bedrijfsruimte
Met goede ontsluiting naar de A18, voorzien van 5 overheaddeuren, lichtkoepels en
gedeeltelijk voorzien van een verdiepingsvloer/magazijn (220 m2).

Kenmerken
Begane grond ca. 900 m2 BVO waaronder ca. 75 m2 kantoor/kantine
Verdieping totaal ca. 220 m2 BVO
Buitenterrein ca. 1.000 m2
Vrije overspanning ca. 15 meter - 20 meter
Vrije hoogte ca. 6,6 meter (onder spant)
Overheaddeuren 4 x afmetingen ca. 4,75 x 5,30 m

Opleveringsniveau
- Toilet aanwezig;
- 5 x Overheaddeur; electrisch;
- Voorzien van lichtstraten;
- 2 x Loopdeur;
- Eigen nutsaansluitingen 3 x 40 ampere (max. 3 x 80 amp mogelijk);
- Verlichting aanwezig;
- Verwarming middels gasheaters;
- Goed geïsoleerd;
- Inbouw kantoorruimte /kantine met pantry aanwezig.

Indeling
Entree, toiletruimte, meterkast, kantine, opgedeelde bedrijfsruimte;
De linker overheaddeur, gezien af wegzijde, is voorzien van een automatische schuifdeur om de warmte beter binnen te houden.
Kantoor; daarachter een werkplaats (10 x 10 meter);

1e verdieping: magazijn

Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl
De bestemming is ''bedrijven'' - Specifieke vorm van bedrijventerrein - Milieucategorie 3.1 tot en met 3.2

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen aan de rand van het industrieterrein ´De Laarberg´.
Vanaf de provinciale wegen A18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Huurcontract
Bij voorkeur minimaal 5 jaar. (voorkeur 5+5 jaar). Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering jaarlijks.

Waarborgsom
2 maand huur plus BTW.

Bijzonderheden
-Terrein vrijwel volledig bestraat
-Hekwerk aanwezig
-2 poorten
-Olieafscheider buiten

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs
€ 52.500 per jaar, excl. BTW

Interesse? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars.
Download de brochure!