Oosterveldsingel 13-C 7558 PJ Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
RECENTE EN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE + KANTOOR NABIJ SNELWEG A1 !!

Representatieve, moderne en op hoogniveau afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte (verdieping) gelegen op bedrijventerrein Oosterveld te Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 150 m² en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1.

Het pand maakt onderdeel uit van het gebouw Hengelo Business Center. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en heeft een vrije hoogte van ca. 3,75 meter. De elektrisch bedienbare overheaddeur heeft een hoogte van ca. 3,3 meter en ca. 4 meter breed. De manoeuvreerruimte voor de bedrijfsruimte bedraagt ca. 11 meter. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en is volledig afgewerkt (zie voorzieningen kantoorruimte). Aan de voorzijde bevinden zich 3 bijbehorende parkeerplaatsen. Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en waar u uw klanten goed kunt ontvangen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 75 m² (7,3 x 11 meter)
Kantoorruimte 1e verdieping en entree ca. 75 m² (7,3 x 11 meter)
Totaal ca. 150 m²

Locatie:
Oosterveldsingel 13C, 7558 PJ HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.1).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Oosterveld en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1.

Parkeren:
De bedrijfsruimte is voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen + eigen laadpaal.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Entree hal met vloerafwerking, trapopgang met PVC afwerking en meterkast;
- Moderne toilet met fontein;
- Ledverlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Monolithische afgewerkte betonvloer;
- Elektrische sectionaal overheaddeur;
- Wasbak.

Kantoorruimte:
- Luxe keuken/pantry met koelkast en vaatwasser:
- Warmtepomp unit voor koelen en verwarmen;
- 2x kantoor/vergaderruimten in glaswand indeling.
- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Deels draai-/kiepramen;
- Vloerafwerking;
- Diverse wandcontactdozen.

Huurprijs:
€ 1.350,-- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 275,- excl. BTW per maand (voorschot vastrechtkosten water, elektra glasvezelinternet (abonnement via Weserve), vastrecht laadpaal, verbruikskosten water en elektra en parkmanagement)

Indeling op de plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom is drie maanden huur + BTW