Omschrijving
Bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden-Gelderland Zuid aan de A50 te Heteren. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid.
Het industrieterrein is centraal beveiligd en wordt ’s avonds afgesloten en ’s morgens weer opengesteld. Voor bezoekers is het terrein toegankelijk tussen 06.00 en 23.00 uur. Tevens wordt er aandacht besteed aan onderhoud van groenvoorziening en openbare orde.
De units zijn goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afrit van de A50. Het centrum van Heteren is gelegen op enkele autominuten en er is een directe aansluiting via de S101 op de nieuwbouwwijk Schuytgraaf.
Ca. 375 m² bedrijfsruimte en ca. 185 m² kantoren en verblijfsruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping.
Voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw, toegekend op basis van de gehuurde oppervlakte. Het parkeerterrein is volledig omheind en voorzien van schuifpoorten.
Benedenverdieping:
- Entree met houten trap
- Meterkast
- Toilet
- Kantoorruimte met airco
- Kantine voorzien van pantry met koelkast
- Was- en kleedruimte voorzien van wasbekken, toilet en urinoir
Bedrijfshal:
- Werkbank
- Brandblusapparaat
- Brandslanghaspel
- 220V en 380V-aansluitingen
- Elektrische overheaddeur, toegangs- en vluchtdeur
Bovenverdieping:
- Vide
- 2 kantoorruimtes met airco
- Computerruimte met airco
- Toilet
- Technische ruimte voorzien van C.V.-ketel met tijdschakelaar.
Pand voorzien van alarmsysteem, led-verlichting, rookmelders en vluchtdeuraanduiding.
Elektra: Scope 10 keuring
Energielabel: A+
Kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, elektra, led-verlichting, cv-gas met radiatoren, toiletten, pantry en scheidingswanden.
De bedrijfsruimte is voorzien van led-verlichting, brandslanghaspel, lichtstraten en elektrische overheaddeur.
Vrije hoogte: Ca. 7 meter.
Vloerbelasting: Ca. 1.500 kg/m².
Bestemmingsplan
De locatie heeft in het bestemmingsplan Poort van Midden Gelderland de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”.
Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw en bestemd voor lichte bedrijfsactiviteiten. Bedrijfsvoering die gepaard gaat met geluidsoverlast, gebruik van zware apparatuur of bewerkingsactiviteiten (zoals garage, las- of bouwbedrijven) is niet passend.
Huurcondities:
Huurprijs: € 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 4,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en jaarlijks te indexeren voor o.a.:
- jaarlijkse inspectie en controle van cv-installatie, airco(‘s), overheaddeur, dak,
- inspectie en controle brandslanghaspel(s) en brandblusser(s) volgens wettelijk voorschrift
- onderhoud terrein en groenvoorziening
- controle en reiniging terreinriolering
- reiniging beglazing kantoren buitenzijde 2x per jaar
- parkmanagement
Aanvaarding: Vanaf 1 september 2026
BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Gas, water en elektra: Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.
Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie tot verlenging met een termijn van 5 jaar.
Huurbetaling: Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Indexatie: Jaarlijkse index op basis van Consumenten Prijs Index, reeks ‘alle huishoudens’, (basisjaar 2020), zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van 't Veld 13 in Heteren aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Het industrieterrein is centraal beveiligd en wordt ’s avonds afgesloten en ’s morgens weer opengesteld. Voor bezoekers is het terrein toegankelijk tussen 06.00 en 23.00 uur. Tevens wordt er aandacht besteed aan onderhoud van groenvoorziening en openbare orde.
De units zijn goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afrit van de A50. Het centrum van Heteren is gelegen op enkele autominuten en er is een directe aansluiting via de S101 op de nieuwbouwwijk Schuytgraaf.
Ca. 375 m² bedrijfsruimte en ca. 185 m² kantoren en verblijfsruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping.
Voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw, toegekend op basis van de gehuurde oppervlakte. Het parkeerterrein is volledig omheind en voorzien van schuifpoorten.
Benedenverdieping:
- Entree met houten trap
- Meterkast
- Toilet
- Kantoorruimte met airco
- Kantine voorzien van pantry met koelkast
- Was- en kleedruimte voorzien van wasbekken, toilet en urinoir
Bedrijfshal:
- Werkbank
- Brandblusapparaat
- Brandslanghaspel
- 220V en 380V-aansluitingen
- Elektrische overheaddeur, toegangs- en vluchtdeur
Bovenverdieping:
- Vide
- 2 kantoorruimtes met airco
- Computerruimte met airco
- Toilet
- Technische ruimte voorzien van C.V.-ketel met tijdschakelaar.
Pand voorzien van alarmsysteem, led-verlichting, rookmelders en vluchtdeuraanduiding.
Elektra: Scope 10 keuring
Energielabel: A+
Kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, elektra, led-verlichting, cv-gas met radiatoren, toiletten, pantry en scheidingswanden.
De bedrijfsruimte is voorzien van led-verlichting, brandslanghaspel, lichtstraten en elektrische overheaddeur.
Vrije hoogte: Ca. 7 meter.
Vloerbelasting: Ca. 1.500 kg/m².
Bestemmingsplan
De locatie heeft in het bestemmingsplan Poort van Midden Gelderland de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”.
Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw en bestemd voor lichte bedrijfsactiviteiten. Bedrijfsvoering die gepaard gaat met geluidsoverlast, gebruik van zware apparatuur of bewerkingsactiviteiten (zoals garage, las- of bouwbedrijven) is niet passend.
Huurcondities:
Huurprijs: € 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 4,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en jaarlijks te indexeren voor o.a.:
- jaarlijkse inspectie en controle van cv-installatie, airco(‘s), overheaddeur, dak,
- inspectie en controle brandslanghaspel(s) en brandblusser(s) volgens wettelijk voorschrift
- onderhoud terrein en groenvoorziening
- controle en reiniging terreinriolering
- reiniging beglazing kantoren buitenzijde 2x per jaar
- parkmanagement
Aanvaarding: Vanaf 1 september 2026
BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Gas, water en elektra: Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.
Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie tot verlenging met een termijn van 5 jaar.
Huurbetaling: Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Indexatie: Jaarlijkse index op basis van Consumenten Prijs Index, reeks ‘alle huishoudens’, (basisjaar 2020), zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van 't Veld 13 in Heteren aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
