Omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijvenpark Poort van Midden-Gelderland Zuid in Heteren bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit te koop aan. Het complex is gebouwd in 2007 en beschikt over een totale oppervlakte van ca . 181 m² b.v.o. verdeeld over drie niveaus. De combinatie van bedrijfsruimte, tussenvloer en een volledig ingerichte kantoorverdieping maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsunit is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate entree, toilet op de begane grond en 1e verdieping, een uitgebreide pantry, airconditioning en 15 zonnepanelen.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het goed onderhouden bedrijvenpark Poort van Midden-Gelderland Zuid in Heteren, een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers in de regio Arnhem-Nijmegen. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A50 bevinden zich op korte afstand, waardoor ook de snelwegen A15 en A12 eenvoudig bereikbaar zijn. Via de N837 bestaat bovendien een goede verbinding met Arnhem-Zuid. Op het bedrijvenpark is parkmanagement van toepassing, gericht op het behoud van de kwaliteit en uitstraling van de bedrijfsomgeving.
Oppervlakte en indeling
Begane grond – circa 70 m² b.v.o.
Bedrijfs-/werkplaatsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, afzonderlijke entree, hal, toiletruimte en trapopgang.
Tussenverdieping – circa 41 m² b.v.o.
Houten tussenvloer, bereikbaar via een vaste trap en geschikt voor opslag.
Bovenste verdieping – circa 70 m² b.v.o.
Kantoorruimte met te openen ramen, uitgebreide pantry/keukenvoorziening en separate toiletruimte.
De totale brutovloeroppervlakte bedraagt circa 181 m².
Opleveringsniveau
De unit wordt leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige staat opgeleverd en voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate entree;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- Krachtstroom;
- Twee toiletten;
- Uitgebreide pantry/keukenvoorziening;
- Airconditioning;
- Te openen ramen op de kantoorverdieping;
- Verlichtingsarmaturen en elektra-aansluitingen;
- Eigen nutsvoorzieningen;
- 15 Zonnepanelen.
Duurzaamheid
De bedrijfsunit beschikt over energielabel A+++, geldig tot 25 september 2034.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie parkeerplaatsen.
Vraagprijs
€ 195.000,-- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie in de regio Arnhem-Nijmegen? Neem dan contact op met KWB Vastgoed voor aanvullende informatie en/of het plannen van een bezichtiging.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het goed onderhouden bedrijvenpark Poort van Midden-Gelderland Zuid in Heteren, een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers in de regio Arnhem-Nijmegen. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A50 bevinden zich op korte afstand, waardoor ook de snelwegen A15 en A12 eenvoudig bereikbaar zijn. Via de N837 bestaat bovendien een goede verbinding met Arnhem-Zuid. Op het bedrijvenpark is parkmanagement van toepassing, gericht op het behoud van de kwaliteit en uitstraling van de bedrijfsomgeving.
Oppervlakte en indeling
Begane grond – circa 70 m² b.v.o.
Bedrijfs-/werkplaatsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, afzonderlijke entree, hal, toiletruimte en trapopgang.
Tussenverdieping – circa 41 m² b.v.o.
Houten tussenvloer, bereikbaar via een vaste trap en geschikt voor opslag.
Bovenste verdieping – circa 70 m² b.v.o.
Kantoorruimte met te openen ramen, uitgebreide pantry/keukenvoorziening en separate toiletruimte.
De totale brutovloeroppervlakte bedraagt circa 181 m².
Opleveringsniveau
De unit wordt leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige staat opgeleverd en voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate entree;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- Krachtstroom;
- Twee toiletten;
- Uitgebreide pantry/keukenvoorziening;
- Airconditioning;
- Te openen ramen op de kantoorverdieping;
- Verlichtingsarmaturen en elektra-aansluitingen;
- Eigen nutsvoorzieningen;
- 15 Zonnepanelen.
Duurzaamheid
De bedrijfsunit beschikt over energielabel A+++, geldig tot 25 september 2034.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie parkeerplaatsen.
Vraagprijs
€ 195.000,-- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie in de regio Arnhem-Nijmegen? Neem dan contact op met KWB Vastgoed voor aanvullende informatie en/of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
