Bergveste 2 3992 DE Houten

ALGEMEEN
Het representatieve bedrijfsgebouw met een energielabel A is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel” nabij de op- en afritten van de A27. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een gemengde samenstelling van zakelijke dienstverleners en handelsbedrijven. Op het bedrijventerrein “Het Rondeel” zijn diverse ondernemingen gevestigd, zoals onder andere VDM Cars en Basalt Bouwadvies. Daarnaast is het Van der Valk Hotel bij de oprit naar de A27 gevestigd waar o.a. horeca en vergaderfaciliteiten aanwezig zijn.

Het kantoor-/bedrijfsgebouw bestaat uit twee bouwlagen. Er is een mooie bedrijfsruimte met daglicht beschikbaar op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de op– en afrit 29 van A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte “Rondeel/De Veste” vanwaar buslijn 47 richting Utrecht CS en NS Station Houten rijdt.

VLOEROPPERVLAK BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 150 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Metrage | Huurprijs per maand | Beschikbaarheid
Circa 150 m² v.v.o. | € 1.325,00 | Per direct

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het gebouw. Genoemde bedrag, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Er is mogelijkheid tot vrij parkeren op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• overheaddeur;
• recent gesausde wanden;
• toilet voorziening;
• kantoorruimte.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
A.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Zie beschikbaarheid.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VASTE SERVICEKOSTEN
€ 625,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht;
• onderhoud alarmsysteem;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoud buitenterrein;
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasreiniging buitenzijde;
• glasverzekering buitenzijde;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.