Omschrijving
Te huur;
Drie duurzame en hagelnieuwe bedrijfsunits. Oplevering januari 2027.
De units maken onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een groter bedrijfspand met drie te verhuren bedrijfsunits.
Het geheel heeft een hoogwaardige uitstraling waarbij de units beschikken over een goede daglichttoetreding doormiddel van ramen aan de voorkant, alsmede een riante lichtkoepel.
De hoekunit heeft tevens een grote raampartij aan de zijkant.
Vloeroppervlak:
Peppelkade 7 d is totaal ca. 186 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 95 m² gelegen op de begane grond;
ca. 91 m² gelegen op de verdieping.
Peppelkade 7 e is totaal ca. 186 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 95 m² gelegen op de begane grond;
ca. 91 m² gelegen op de verdieping.
Peppelkade 7 g is totaal ca. 178 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 92 m² gelegen op de begane grond;
ca. 86 m² gelegen op de verdieping.
Dit betreft de hoekunit.
Parkeren:
Per bedrijfsunit zijn er minimaal twee tot maximaal drie parkeerplaatsen beschikbaar. Er worden voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van laadpalen.
Huurprijs:
€ 2.195,= per unit per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.
Voorzieningen:
De units worden opgeleverd in nieuwstaat, voorzien van:
Begane grond
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- betonnen vloer afgewerkt met Ashford (stofvrij, harder en slijtvaster);
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- betonnen wanden;
- led verlichting;
- elektra punten;
- elektrische bediende overheaddeur (3,5b x 3h);
- toilet met fontein;
- handblusser en noodverlichting.
Eerste verdieping
- zandcement dekvloer;
- vloerbelasting 400 kg/m²;
- gladde wanden;
- wit systeemplafond met ledverlichting;
- elektra en data punten;
- 2 airco-units t.b.v. verwarmen/koelen;
- pantry;
- toilet met fontein;
- ventilatie;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- handblusser en noodverlichting.
Tegen nader te bepalen condities zijn aanpassingen aan het opleveringsniveau bespreekbaar.
Bestemming en gebruik:
De nieuw te realiseren bedrijfsunits vallen onder bestemmingsplan "Doornkade", vastgesteld op 26 januari 2010 door de gemeenteraad van de gemeente Houten en hebben bestemming 'Bedrijventerrein'. Bedrijven tot en met categorie 4 mogen zich hier volgens het bestemmingsplan vestigen c.q. bedrijfsactiviteiten uitoefenen.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Ligging/bereikbaarheid:
De Doornkade geniet grote bekendheid door de prominente zichtlocatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als pure kantoren locatie, maar een combinatie is van kantoren en bedrijven. Door de ligging van de locatie in de zeer directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A12 (Den Haag - Arnhem) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De rijksweg A2 (Maastricht - Amsterdam) is via de rijksweg A12 en de Utrechtseweg tevens binnen vijf autominuten bereikbaar.
Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van het object De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van het object gelegen. Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar het bedrijfsgebouw ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een verbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.
Servicekosten: Een nader vast te stellen voorschotbedrag voor onderhoud buitenterrein/groen, glasbewassing etc.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten / kosten nutsvoorzieningen en BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.
Drie duurzame en hagelnieuwe bedrijfsunits. Oplevering januari 2027.
De units maken onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een groter bedrijfspand met drie te verhuren bedrijfsunits.
Het geheel heeft een hoogwaardige uitstraling waarbij de units beschikken over een goede daglichttoetreding doormiddel van ramen aan de voorkant, alsmede een riante lichtkoepel.
De hoekunit heeft tevens een grote raampartij aan de zijkant.
Vloeroppervlak:
Peppelkade 7 d is totaal ca. 186 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 95 m² gelegen op de begane grond;
ca. 91 m² gelegen op de verdieping.
Peppelkade 7 e is totaal ca. 186 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 95 m² gelegen op de begane grond;
ca. 91 m² gelegen op de verdieping.
Peppelkade 7 g is totaal ca. 178 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 92 m² gelegen op de begane grond;
ca. 86 m² gelegen op de verdieping.
Dit betreft de hoekunit.
Parkeren:
Per bedrijfsunit zijn er minimaal twee tot maximaal drie parkeerplaatsen beschikbaar. Er worden voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van laadpalen.
Huurprijs:
€ 2.195,= per unit per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.
Voorzieningen:
De units worden opgeleverd in nieuwstaat, voorzien van:
Begane grond
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- betonnen vloer afgewerkt met Ashford (stofvrij, harder en slijtvaster);
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- betonnen wanden;
- led verlichting;
- elektra punten;
- elektrische bediende overheaddeur (3,5b x 3h);
- toilet met fontein;
- handblusser en noodverlichting.
Eerste verdieping
- zandcement dekvloer;
- vloerbelasting 400 kg/m²;
- gladde wanden;
- wit systeemplafond met ledverlichting;
- elektra en data punten;
- 2 airco-units t.b.v. verwarmen/koelen;
- pantry;
- toilet met fontein;
- ventilatie;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- handblusser en noodverlichting.
Tegen nader te bepalen condities zijn aanpassingen aan het opleveringsniveau bespreekbaar.
Bestemming en gebruik:
De nieuw te realiseren bedrijfsunits vallen onder bestemmingsplan "Doornkade", vastgesteld op 26 januari 2010 door de gemeenteraad van de gemeente Houten en hebben bestemming 'Bedrijventerrein'. Bedrijven tot en met categorie 4 mogen zich hier volgens het bestemmingsplan vestigen c.q. bedrijfsactiviteiten uitoefenen.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Ligging/bereikbaarheid:
De Doornkade geniet grote bekendheid door de prominente zichtlocatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als pure kantoren locatie, maar een combinatie is van kantoren en bedrijven. Door de ligging van de locatie in de zeer directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A12 (Den Haag - Arnhem) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De rijksweg A2 (Maastricht - Amsterdam) is via de rijksweg A12 en de Utrechtseweg tevens binnen vijf autominuten bereikbaar.
Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van het object De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van het object gelegen. Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar het bedrijfsgebouw ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een verbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.
Servicekosten: Een nader vast te stellen voorschotbedrag voor onderhoud buitenterrein/groen, glasbewassing etc.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten / kosten nutsvoorzieningen en BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
