Omschrijving
In een woonwijk gelegen bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met groot eigen afgesloten terrein.
Algemeen
Het object bevindt zich in het historische hart van Kaatsheuvel, in de wijk Kaatsheuvel-West, gemeente Loon op Zand. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten te vinden. De wijk heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling, met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, wat bijdraagt aan een levendige en betrokken gemeenschap. Dit object biedt een unieke combinatie van een goede bereikbaarheid en een dynamische bedrijfsomgeving. Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte, een woon-werkcombinatie of een investering met potentieel, deze locatie biedt volop mogelijkheden.
Bouwjaar
1932
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 313 m²
Kantoorruimte : ca. 67 m²
Totaal : ca. 380 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Beheer verordening Woongebieden Kaatsheuvel”, vastgesteld op 20 september 2012, waarin het de bestemming “bedrijf en wonen” heeft gekregen met de aanduiding “milieu categorie 1 tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 500 cm (in de nok)
Vrije overspanning
Ca. 10 meter
Indeling
Entree met kantoorruimte en kantine. Toiletvoorzieningen en doorgang naar de winkel. Trapopgang naar verdieping.
Via het kantoorgedeelte zijn de 2 bedrijfsruimtes bereikbaar en het achtergelegen terrein.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Verlichting;
• 2 overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• 42 zonnepanelen;
• Gasheater.
Kantoorruimte:
• Systeemplafond met verlichting;
• tegelvloer;
• Cv-verwarmd middels radiatoren;
• Pantry;
• Toilet.
Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 2886
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Algemeen
Het object bevindt zich in het historische hart van Kaatsheuvel, in de wijk Kaatsheuvel-West, gemeente Loon op Zand. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten te vinden. De wijk heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling, met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, wat bijdraagt aan een levendige en betrokken gemeenschap. Dit object biedt een unieke combinatie van een goede bereikbaarheid en een dynamische bedrijfsomgeving. Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte, een woon-werkcombinatie of een investering met potentieel, deze locatie biedt volop mogelijkheden.
Bouwjaar
1932
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 313 m²
Kantoorruimte : ca. 67 m²
Totaal : ca. 380 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Beheer verordening Woongebieden Kaatsheuvel”, vastgesteld op 20 september 2012, waarin het de bestemming “bedrijf en wonen” heeft gekregen met de aanduiding “milieu categorie 1 tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 500 cm (in de nok)
Vrije overspanning
Ca. 10 meter
Indeling
Entree met kantoorruimte en kantine. Toiletvoorzieningen en doorgang naar de winkel. Trapopgang naar verdieping.
Via het kantoorgedeelte zijn de 2 bedrijfsruimtes bereikbaar en het achtergelegen terrein.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Verlichting;
• 2 overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• 42 zonnepanelen;
• Gasheater.
Kantoorruimte:
• Systeemplafond met verlichting;
• tegelvloer;
• Cv-verwarmd middels radiatoren;
• Pantry;
• Toilet.
Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 2886
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
