Schoepenweg 46 8243 PX Lelystad

De ideale woon-/werkcombinatie gelegen op bedrijventerrein Noordersluis.

Deze fraaie woon-werkeenheid bevindt zich direct waar u bedrijventerrein Noordersluis inrijdt. Een prachtige woning met een bedrijfsruimte welke voor veel doelen geschikt is. Inmiddels is het niet meer verplicht om een bedrijf te hebben. U kunt hier dan ook prima wonen met ruimte vragende activiteiten (bijvoorbeeld van auto’s verzamelen tot en met creatieve hobby’s ).

De vrijstaande woning heeft een tuinhuis en kas. Bij de bedrijfshal hoort een dubbele garage welke hoog en ruim genoeg is om een camper te stallen. Vrij wonen met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand gelegen.

Bent u op zoek naar ruimte en kwaliteit, dan kunt u stoppen met zoeken.

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1001 m2 en is geheel omheind. De ruime oprit is toegankelijk met afstandsbediening. Het woonhuis en de bedrijfshal zijn ideaal gesitueerd op de kavel. Zodat u in het woonhuis geen hinder ervaart van de bedrijfshal en vice versa. Bovendien beschikt het woonhuis door de gunstige indeling van het perceel, over een heerlijke achtertuin met alle privacy en een mooie voortuin. Las but not least woning en hal zijn maximaal energie zuinig: u heeft keuze uit drie energiebronnen.

De woning is prima onderhouden en heeft de volgende indeling: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, extra slaap-/werkkamer, een zeer ruime woonkamer met houtkachel en een moderne luxe keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits kookplaat, koelkast, oven en magnetron.

Indeling eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe ruime badkamer met wc, douche en bubbelbad. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een verrassende inloopkast.

De zolder bereikt u via de vlizotrap. Een riante zolder krijgt veel daglicht omdat deze is voorzien van dakramen aan beide zijden.

Indeling bedrijfshal: Oppervlakte 145 m2 op de begane grond met een vrije hoogte van 2,70 meter. Op de eerste verdieping is de vrije hoogte 2.27 m. en de nokhoogte is 3,65 m. Op de begane grond is een sanitair blok met twee toiletten en een wastafel. Op de verdieping van 116 m2 is een flinke kamer(hobby of kantoor) gebouwd. De etage bereikt u via twee stevige trappen. De vide met glaswanden alsmede het keukenblok maken de bedrijfshal helemaal compleet.

Een zeer verzorgde luxe bedrijfshal met op afstand bedienbare overheaddeur van 3,1 m. hoog en mooie gecoate vloer met een draagkracht van 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer heeft een draagkracht van 250 kg/m2.
De dubbele garage met openslaande deuren heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m2 met een vrije hoogte van 2,90 meter.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1998
Bouwjaar bedrijfshal 2003
Meterkast in hal en woning met krachtstroom (alles op 1 abonnement) 20 zonnepanelen
Bedrijfshal met geïsoleerd dak en wanden (sandwichpanelen) De linker garage is volledig geïsoleerd en met vloercoating Buitenkranen, buiten-stopcontacten