Galileïstraat 7 7131 PE Lichtenvoorde

TE KOOP

Op een goede lokatie binnen bedrijventerrein "de Kamp" gelegen

Gemoderniseerde Bedrijfsruimte
met kantoorruimte

Perceelgrootte 2.500 m2 VVO
Bebouwd ca. 1.840 m2 VVO
Waarvan ca.
90 m2 kantoor
50 m2 kantine/personeel
1.500 m2 productieruimte
170 m2 opslag/expeditieruimte
30 m2 overig

De gevel en kantoorruimte zijn recent gemoderniseerd.
Daarnaast is in 2011 een magazijnruimte aangebouwd.

Bouw en constructietekeningen zijn op verzoek beschikbaar.

De ruimten zijn gecompartimenteerd en daardoor ook afzonderlijk te gebruiken en/of (onder-) te verhuren.

Bijzonderheden:
- Systeemplafond (kantoor);
- Databekabeling;
- Kantine;
- Wasruimte met lockers en een personeelsingang;
- Armaturen;
- Verwarming hal d.m.v. heaters
- Overheaddeuren
- Kraanbaan 3.2 ton
- Lichtkoepels
- Vloeren van beton- en deels v.v. Stelconplaten
- Eigen krachtstroom voorziening/Trafo

Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl
De bestemming is ''bedrijven categorie tot 4.1''.

Parkeren
Aan de straatzijde en op eigen terrein (ca. 10 parkeerplaatsen).

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen binnen industrieterrein ´De Kamp´.
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan,
kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvaarding en oplevering:
In overleg/najaar 2027.

Brochure is te downloaden via de website van de makelaar.