Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze commerciële, nieuwbouw bedrijfsruimte te koop aanbieden.
Het betreft een splinternieuw bedrijfspand op een uitstekende zichtlocatie aan de Herculesweg op hét bedrijventerrein van Middelburg; Arnestein. Deze kopse, hoekunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 300 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping (betonvloer). De unit is recentelijk gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor deze volledig naar eigen wens en inzicht kan worden ingericht. Een belangrijk voordeel is dat de unit nog niet in gebruik is genomen. Hierdoor kan koper profiteren van een vrijstelling van overdrachtsbelasting.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en veel daglichttoetreding. Daarnaast is de unit voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur aan de voorzijde. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer LED-verlichting, HR++ beglazing, een stalen trap en een eigen elektra-aansluiting (3 x 16 Ampère).
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.1. Dankzij de representatieve uitstraling, de zichtlocatie en de grote raampartijen leent het pand zich bij uitstek voor een showroomfunctie in combinatie met kantoorruimte/opslag.
* Optioneel bestaat de mogelijkheid om de achtergelegen bedrijfsunit bij te kopen. Deze unit beschikt over een begane grondoppervlakte van ca. 150 m² en is over de volledige oppervlakte voorzien van een verdiepingsvloer.
In het kort:
– Herculesweg 18-07, 4338 PL Middelburg
– Nieuwbouw hoekunit met eigen parkeergelegenheid
– Koopsom € 365.000,-- v.o.n. excl. BTW
– Oppervlakte begane grond 150 m² en 1e verdieping 150 m²
– 6 parkeerplaatsen
– Bouwjaar 2025/2026
– Bestemming t/m categorie 3.1
Bezichtigingen:
Wilt u dit bedrijfspand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Koopsom:
€ 365.000,- v.o.n. excl. BTW
Omdat het geheel nog niet in gebruik is genomen, is de koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten die verband houden met de overdracht van het pand komen voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen uitsluitend de notariskosten. Eventuele hypotheekkosten en omzetbelasting zijn eveneens voor rekening van de verkoper.
Notaris:
De levering zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris De Zeeuwse Alliantie.
Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Onderheid
– Staalconstructie (in zwart grijze kleur)
– Geïsoleerd stalen dakconstructie met bitumineuze dakbedekking
– Betonvloer begane grond (1.000 kg/m2)
– Betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsbuizen
– Stalen trap met sjieken houten treden.
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Meterkast
– Elektra-aansluiting van 3x 16 Ampère (6 groepen van 16 A + 1 groep 3 fases)
– Brandslaghaspels
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
Afmetingen:
Begane grond : ca. 150 m2 BVO (15 m bij 10 m)
1e verdieping : ca. 150 m² BVO
Vrije hoogte begane grond : ca. 4,2 meter
Vrije hoogte1e verdieping : ca. 2,9 meter
Optioneel bestaat de mogelijkheid om de achtergelegen bedrijfsunit bij te kopen. Deze unit beschikt over een begane grondoppervlakte van circa 150 m² en is over de volledige oppervlakte voorzien van een verdiepingsvloer. Indien deze unit erbij gekocht wordt kan er een korting gehanteerd worden.
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij de unit, aangevuld met drie extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. In totaal betreft dit zes parkeerplaatsen. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om aanvullende parkeerplaatsen bij te kopen.
Energielabel
Het object heeft een industriefunctie, waardoor voor het onderhavige object geen energielabel door verkoper hoeft te worden aangeleverd.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Arnestein’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de bestemming” Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1". Ook heeft het de gebiedsaanduiding ‘gezoneerd industrieterrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1370
Grootte : 223 m2 (voorlopig)
Alsmede een onverdeeld aandeel van 1/20e in de toegangsweg, kadastraal bekend onder nummer 1405.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bestaande bedrijfspanden, 10,4%. Aangezien het hier echter nieuwbouw betreft, is 21% omzetbelasting verschuldigd en geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De omzetbelasting komt volledig voor rekening van de koper. Voor een btw-plichtige partij is deze btw in de regel in het daaropvolgende btw-tijdvak (kwartaal) verrekenbaar en kan deze worden teruggevraagd via de btw-aangifte.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het betreft een splinternieuw bedrijfspand op een uitstekende zichtlocatie aan de Herculesweg op hét bedrijventerrein van Middelburg; Arnestein. Deze kopse, hoekunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 300 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping (betonvloer). De unit is recentelijk gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor deze volledig naar eigen wens en inzicht kan worden ingericht. Een belangrijk voordeel is dat de unit nog niet in gebruik is genomen. Hierdoor kan koper profiteren van een vrijstelling van overdrachtsbelasting.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en veel daglichttoetreding. Daarnaast is de unit voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur aan de voorzijde. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer LED-verlichting, HR++ beglazing, een stalen trap en een eigen elektra-aansluiting (3 x 16 Ampère).
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.1. Dankzij de representatieve uitstraling, de zichtlocatie en de grote raampartijen leent het pand zich bij uitstek voor een showroomfunctie in combinatie met kantoorruimte/opslag.
* Optioneel bestaat de mogelijkheid om de achtergelegen bedrijfsunit bij te kopen. Deze unit beschikt over een begane grondoppervlakte van ca. 150 m² en is over de volledige oppervlakte voorzien van een verdiepingsvloer.
In het kort:
– Herculesweg 18-07, 4338 PL Middelburg
– Nieuwbouw hoekunit met eigen parkeergelegenheid
– Koopsom € 365.000,-- v.o.n. excl. BTW
– Oppervlakte begane grond 150 m² en 1e verdieping 150 m²
– 6 parkeerplaatsen
– Bouwjaar 2025/2026
– Bestemming t/m categorie 3.1
Bezichtigingen:
Wilt u dit bedrijfspand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Koopsom:
€ 365.000,- v.o.n. excl. BTW
Omdat het geheel nog niet in gebruik is genomen, is de koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten die verband houden met de overdracht van het pand komen voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen uitsluitend de notariskosten. Eventuele hypotheekkosten en omzetbelasting zijn eveneens voor rekening van de verkoper.
Notaris:
De levering zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris De Zeeuwse Alliantie.
Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Onderheid
– Staalconstructie (in zwart grijze kleur)
– Geïsoleerd stalen dakconstructie met bitumineuze dakbedekking
– Betonvloer begane grond (1.000 kg/m2)
– Betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsbuizen
– Stalen trap met sjieken houten treden.
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Meterkast
– Elektra-aansluiting van 3x 16 Ampère (6 groepen van 16 A + 1 groep 3 fases)
– Brandslaghaspels
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
Afmetingen:
Begane grond : ca. 150 m2 BVO (15 m bij 10 m)
1e verdieping : ca. 150 m² BVO
Vrije hoogte begane grond : ca. 4,2 meter
Vrije hoogte1e verdieping : ca. 2,9 meter
Optioneel bestaat de mogelijkheid om de achtergelegen bedrijfsunit bij te kopen. Deze unit beschikt over een begane grondoppervlakte van circa 150 m² en is over de volledige oppervlakte voorzien van een verdiepingsvloer. Indien deze unit erbij gekocht wordt kan er een korting gehanteerd worden.
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij de unit, aangevuld met drie extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. In totaal betreft dit zes parkeerplaatsen. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om aanvullende parkeerplaatsen bij te kopen.
Energielabel
Het object heeft een industriefunctie, waardoor voor het onderhavige object geen energielabel door verkoper hoeft te worden aangeleverd.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Arnestein’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de bestemming” Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1". Ook heeft het de gebiedsaanduiding ‘gezoneerd industrieterrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1370
Grootte : 223 m2 (voorlopig)
Alsmede een onverdeeld aandeel van 1/20e in de toegangsweg, kadastraal bekend onder nummer 1405.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bestaande bedrijfspanden, 10,4%. Aangezien het hier echter nieuwbouw betreft, is 21% omzetbelasting verschuldigd en geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De omzetbelasting komt volledig voor rekening van de koper. Voor een btw-plichtige partij is deze btw in de regel in het daaropvolgende btw-tijdvak (kwartaal) verrekenbaar en kan deze worden teruggevraagd via de btw-aangifte.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
