Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een nieuwbouw bedrijfsunit te koop aan op bedrijventerrein Arnestein.
Deze bedrijfsunit is gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 7 units. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,5 x 4,5 meter), een separate loopdeur, een gevlinderde betonvloer, een toilet en een meterkast, en beschikt over een vrije hoogte van 6 meter.
In het kort:
- Voltaweg 19a, 4338 PS Middelburg
- Vraagprijs € 345.000,- k.k. excl. BTW
- Oppervlakte 200 m² BVO
- Bouwjaar 2019
- Bestemming bedrijven t/m categorie 3.1
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Koopsom:
€ 345.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector. Bekende namen zoals Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals en Profile zijn hier gevestigd.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het Omgevingsplan ‘gemeente Middelburg’, dat op 4 juni 2025 in werking is getreden. Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
Bovenstaande opsomming geeft een globale indicatie van de mogelijkheden binnen de geldende bestemming. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een volledig en actueel overzicht van de geldende regels, gebruiksmogelijkheden en eventuele aanvullende voorwaarden adviseren wij geïnteresseerden het Omgevingsloket te raadplegen en voorafgaand aan een voorgenomen ontwikkeling contact op te nemen met de gemeente Middelburg.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1225
Groot : 203 m²
Ten behoeve van het perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie M, nummer 1225, en ten laste van het perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie M, nummer 1229, zal een erfdienstbaarheid van toegang en parkeren worden gevestigd.
Deze erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaar en gebruikers van perceel 1225 gerechtigd zijn om via het daarvoor aangewezen gedeelte van perceel 1229 van en naar perceel 1225 te komen en te gaan, zowel te voet, per fiets als met voertuigen.
Daarnaast omvat de erfdienstbaarheid het recht om op het daarvoor aangewezen gedeelte van perceel 1229 maximaal twee voertuigen te parkeren, waarbij onder voertuigen tevens personenauto's en bedrijfsbussen worden verstaan.
Het gebruik van de erfdienstbaarheid dient te allen tijde te geschieden op de voor het dienende erf minst bezwarende wijze. Het parkeren is uitsluitend toegestaan voor maximaal twee voertuigen ten behoeve van het gebruik van perceel 1225.
De exacte ligging van het recht van toegang en de parkeerplaatsen zal worden vastgelegd op een aan de overeenkomst te hechten situatietekening.
Energielabel:
Het betreft een utiliteitsgebouw dat is vrijgesteld van de energielabelplicht.
Bodeminformatie:
Er zijn geen nadere bijzonderheden bekend ten aanzien van de bodem.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Definitieve goedkeuring:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Over de koopsom is zowel overdrachtsbelasting als 21% omzetbelasting (btw) verschuldigd. Beide belastingen komen voor rekening van koper. Indien koper als btw-ondernemer kwalificeert en het gekochte voor btw-belaste prestaties gebruikt, kan de verschuldigde omzetbelasting in beginsel als voorbelasting in aftrek worden gebracht, voor zover aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan. De notariskosten zijn eveneens voor rekening van koper.
Notaris:
Te kiezen door de koper.
Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze bedrijfsunit is gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 7 units. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,5 x 4,5 meter), een separate loopdeur, een gevlinderde betonvloer, een toilet en een meterkast, en beschikt over een vrije hoogte van 6 meter.
In het kort:
- Voltaweg 19a, 4338 PS Middelburg
- Vraagprijs € 345.000,- k.k. excl. BTW
- Oppervlakte 200 m² BVO
- Bouwjaar 2019
- Bestemming bedrijven t/m categorie 3.1
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Koopsom:
€ 345.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector. Bekende namen zoals Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals en Profile zijn hier gevestigd.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het Omgevingsplan ‘gemeente Middelburg’, dat op 4 juni 2025 in werking is getreden. Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
Bovenstaande opsomming geeft een globale indicatie van de mogelijkheden binnen de geldende bestemming. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een volledig en actueel overzicht van de geldende regels, gebruiksmogelijkheden en eventuele aanvullende voorwaarden adviseren wij geïnteresseerden het Omgevingsloket te raadplegen en voorafgaand aan een voorgenomen ontwikkeling contact op te nemen met de gemeente Middelburg.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1225
Groot : 203 m²
Ten behoeve van het perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie M, nummer 1225, en ten laste van het perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie M, nummer 1229, zal een erfdienstbaarheid van toegang en parkeren worden gevestigd.
Deze erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaar en gebruikers van perceel 1225 gerechtigd zijn om via het daarvoor aangewezen gedeelte van perceel 1229 van en naar perceel 1225 te komen en te gaan, zowel te voet, per fiets als met voertuigen.
Daarnaast omvat de erfdienstbaarheid het recht om op het daarvoor aangewezen gedeelte van perceel 1229 maximaal twee voertuigen te parkeren, waarbij onder voertuigen tevens personenauto's en bedrijfsbussen worden verstaan.
Het gebruik van de erfdienstbaarheid dient te allen tijde te geschieden op de voor het dienende erf minst bezwarende wijze. Het parkeren is uitsluitend toegestaan voor maximaal twee voertuigen ten behoeve van het gebruik van perceel 1225.
De exacte ligging van het recht van toegang en de parkeerplaatsen zal worden vastgelegd op een aan de overeenkomst te hechten situatietekening.
Energielabel:
Het betreft een utiliteitsgebouw dat is vrijgesteld van de energielabelplicht.
Bodeminformatie:
Er zijn geen nadere bijzonderheden bekend ten aanzien van de bodem.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Definitieve goedkeuring:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Over de koopsom is zowel overdrachtsbelasting als 21% omzetbelasting (btw) verschuldigd. Beide belastingen komen voor rekening van koper. Indien koper als btw-ondernemer kwalificeert en het gekochte voor btw-belaste prestaties gebruikt, kan de verschuldigde omzetbelasting in beginsel als voorbelasting in aftrek worden gebracht, voor zover aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan. De notariskosten zijn eveneens voor rekening van koper.
Notaris:
Te kiezen door de koper.
Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
