Omschrijving
ALGEMEEN
In Bedrijvenpark Nieuwersluis komt 1 nieuw gebouwde bedrijfsunit beschikbaar van 88 m² BVO.
Vrije hoogte van de begane grond is circa 3,70 meter. De vrije hoogte van de verdiepingsvloer is circa 3,25 meter. De units worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen - elektra, water, en riool. Bovendien beschikken de units over een aparte voordeur. De unit is gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde.
De ruimte is zeer geschikt voor je onderneming als je in de regio werkzaam bent. Heb je een onderhoudsbedrijf, werk je in de bouw of de tuin? Je bent van harte welkom.
LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen. Het is gelegen op bedrijventerrein Angstelkade aan doorgaand vaarwater de 'Nieuwe Wetering'.
Een strategische locatie, welke binnen 5 autominuten vanaf de A2 afrit Breukelen bereikbaar is. Daarnaast bevinden de steden als Amsterdam en Utrecht zich op ongeveer 15 minuten.
Dit maakt Bedrijvenpark Nieuwersluis een ideale basis voor bedrijven die in de randstad actief zijn. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare locatie!
OPPERVLAKTE
- Begane grond: 44 m²
- Verdieping: 44 m²
Oppervlakte op basis van bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
PARKEREN
Op eigen terrein liggen 2 parkeerplaatsen ten behoeve van de bedrijfsruimte.
KENMERKEN:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Aan het vaarwater
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur (elektrisch bediend) van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog + separate loopdeur
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Eigen meterkast met werkende nutsaansluiting
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het voor gelegen parkeerterrein.
BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1 op locatie is toegestaan.
VVE (bij koop)
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waar je automatisch lid van bent. De maandelijkse bijdrage zal circa € 160,- bedragen (inclusief opstalverzekering).
KOOPPRIJS
€ 195.000,- v.o.n. excl. BTW
NOTARIS
Keuze koper.
KOOPOVEREENKOMST
Conform model van de NVM of gelijkwaardig.
HUUROVEREENKOMST
Conform model ROZ 2025. De minimale huurperiode bedraagt 3 jaar. Eventuele verder afbouw is in overleg bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN (bij huur)
€ 75,- per maand voor de bijdrage aan de VVE, onderhoud buiten terrein e.d.
ZEKERHEIDSTELLING
De koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst 10% van de koopsom bij de notaris te betalen.
BIJZONDERHEDEN
Er zijn beelden met AI bewerkt als voorbeeld.
INTERESSE?
Download de brochure of neem contact met ons op per e-mail of telefoon!
Meer informatie:
Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
085-0605055
Wij werken voor ú
In Bedrijvenpark Nieuwersluis komt 1 nieuw gebouwde bedrijfsunit beschikbaar van 88 m² BVO.
Vrije hoogte van de begane grond is circa 3,70 meter. De vrije hoogte van de verdiepingsvloer is circa 3,25 meter. De units worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen - elektra, water, en riool. Bovendien beschikken de units over een aparte voordeur. De unit is gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde.
De ruimte is zeer geschikt voor je onderneming als je in de regio werkzaam bent. Heb je een onderhoudsbedrijf, werk je in de bouw of de tuin? Je bent van harte welkom.
LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen. Het is gelegen op bedrijventerrein Angstelkade aan doorgaand vaarwater de 'Nieuwe Wetering'.
Een strategische locatie, welke binnen 5 autominuten vanaf de A2 afrit Breukelen bereikbaar is. Daarnaast bevinden de steden als Amsterdam en Utrecht zich op ongeveer 15 minuten.
Dit maakt Bedrijvenpark Nieuwersluis een ideale basis voor bedrijven die in de randstad actief zijn. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare locatie!
OPPERVLAKTE
- Begane grond: 44 m²
- Verdieping: 44 m²
Oppervlakte op basis van bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
PARKEREN
Op eigen terrein liggen 2 parkeerplaatsen ten behoeve van de bedrijfsruimte.
KENMERKEN:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Aan het vaarwater
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur (elektrisch bediend) van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog + separate loopdeur
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Eigen meterkast met werkende nutsaansluiting
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het voor gelegen parkeerterrein.
BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1 op locatie is toegestaan.
VVE (bij koop)
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waar je automatisch lid van bent. De maandelijkse bijdrage zal circa € 160,- bedragen (inclusief opstalverzekering).
KOOPPRIJS
€ 195.000,- v.o.n. excl. BTW
NOTARIS
Keuze koper.
KOOPOVEREENKOMST
Conform model van de NVM of gelijkwaardig.
HUUROVEREENKOMST
Conform model ROZ 2025. De minimale huurperiode bedraagt 3 jaar. Eventuele verder afbouw is in overleg bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN (bij huur)
€ 75,- per maand voor de bijdrage aan de VVE, onderhoud buiten terrein e.d.
ZEKERHEIDSTELLING
De koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst 10% van de koopsom bij de notaris te betalen.
BIJZONDERHEDEN
Er zijn beelden met AI bewerkt als voorbeeld.
INTERESSE?
Download de brochure of neem contact met ons op per e-mail of telefoon!
Meer informatie:
Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
085-0605055
Wij werken voor ú
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
