Omschrijving
Algemeen
Voor verkoop beschikbaar: een representatief bedrijfsobject aan de Chr. Huygensstraat 5-5a te Numansdorp, bestaande uit een recent gerenoveerde en energiezuinige showroom-/kantoorruimte, bedrijfsruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het geheel omvat circa 850 m² vloeroppervlak, verdeeld over circa 484 m² showroom-/kantoorruimte en circa 366 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 23 m² is gelegen op de entresolvloer. Daarnaast beschikt het object over circa 140 m² verhard buitenterrein in de vorm van een patio en 16 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte van circa 366 m² is plaatselijk bekend als Chr. Huygensstraat 5a en beschikt over een eigen huisnummer en zelfstandige voorzieningen. Hierdoor kan deze ruimte, indien gewenst, separaat van de showroom-/kantoorruimte worden gebruikt. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een gevlinderde betonvloer, geïsoleerde sandwichpanelen, een staalconstructie, twee lichtstraten, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, krachtstroom, diverse toiletvoorzieningen, ventilatoren en verlichting. Aan de zijde van de Voltastraat beschikt de bedrijfsruimte over een loopdeur en overheaddeur, waarmee sprake is van een zelfstandige ontsluiting.
De showroom-/kantoorruimte van circa 484 m² is recentelijk gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Deze ruimte is onder meer voorzien van een gevlinderde betonvloer met luxe tegelafwerking, geïsoleerde sandwichpanelen, kozijnen met dubbele beglazing, diverse aircocassette-units, ledverlichting, twee pantry’s met inbouwapparatuur, elektrische warmtepompen, een warmte-terugwininstallatie, luchtbehandelingsinstallaties, toiletvoorzieningen en bewegingsdetectie. De showroom-/kantoorruimte is plaatselijk bekend als Chr. Huygensstraat 5 en beschikt eveneens over zelfstandige voorzieningen.
Tussen de showroom-/kantoorruimte en de bedrijfsruimte bevindt zich een met klinkers verhard buitenterrein van circa 140 m². Dit terrein kan onder meer worden gebruikt als patio, opslagruimte of voor andere bedrijfsmatige doeleinden.
Het object wordt momenteel gebruikt door het Holland Warmte Huis Inspiratiecentrum. De gebruiker heeft besloten de bedrijfsactiviteiten te verplaatsen, waardoor de locatie beschikbaar komt voor verkoop.
Op basis van het geldende omgevingsplan is de locatie bestemd voor bedrijven in categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor perifere detailhandel. De gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de locatie zullen in het uitgebreide verkoopadvies nader worden onderzocht en toegelicht.
Locatie/Bereikbaarheid
De locatie aan de Chr. Huygensstraat 5-5a is gelegen op een goed bereikbaar en gevarieerd bedrijventerrein in Numansdorp. Dankzij de ligging op korte afstand van de A29 is de locatie zowel vanuit Rotterdam als vanuit de omliggende regio goed bereikbaar. Daarnaast zijn ook de A16 en A17 vanuit de locatie eenvoudig te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfs- en logistieke ondernemingen, aangevuld met uiteenlopende andere bedrijfsfuncties. De combinatie van de goede bereikbaarheid, de ligging binnen een gevestigd bedrijventerrein en de aanwezige diversiteit aan bedrijvigheid biedt een geschikte vestigingslocatie voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als gemeente Numandorp, sectie F, nummer 1358, groot 2.610 m² (gedeeltelijk).
Op hetzelfde perceel is eveneens Tegelhandel Numansdorp gevestigd. Dit object maakt geen onderdeel uit van het verkochte. Bij verkoop zal het perceel opnieuw kadastraal worden ingemeten. De hiervoor genoemde oppervlakte is derhalve indicatief en geeft een globale indicatie van de grootte van het perceel na kadastrale inmeting.
Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Gemeente Cromstrijen. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Cromstrijen 2013’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 26-11-2013.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met en nadere functie-aanduiding ‘Detailhandel perifeer‘ en ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven tot en met categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
c. perifere detailhandel.
Object Indeling
• Ca. 484 m² kantoor-showroom begane grond;
• Ca. 343 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 23 m² bedrijfsruimte op de en entresolvloer;
• Ca. 140 m² verhard terrein (patio) op de begane grond;
• 16 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand op basis van plattegrondtekeningen en kadastrale gegevens. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van de metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (bezemschoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Showroom-kantoorruimte:
• Gevlinderde betonvloer afgewerkt met vloertegels;
• Staalconstructie;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Kozijnen met dubbele beglazing;
• Brandblusvoorzieningen;*
• Diverse airco-cassette-units;*
• Verlichting (spots);*
• 2x pantry met inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, Quooker, Combimagnetron;*
• Diverse elektrische Warmtepomp(en);*
• Warmte terugwininstallatie;*
• Luchtbehandelingsinstallatie(s);*
• Diverse toiletvoorzieningen;*
• Bewegingsdetectie;*
• Diverse wandcontactdozen.*
Bedrijfsruimte:
• Gevlinderde betonvloer;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Staalconstructie;
• 2x Lichtstraten;
• 2x Elektrische overheaddeur;*
• Diverse toiletvoorzieningen;
• Alarmsysteem;*
• Brandbeveiligingssysteem;*
• Deels LED, deels TL- verlichting;*
• Ventilatoren;*
• Diverse wandcontactdozen;*
• Krachtstroom.*
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+ welke geldig is tot 12-12-2032.
Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k.
Opleverniveau
Volgens het ‘As is where’ is principe.
Opleverdatum
In nader overleg
Disclaimer
De verstrekte verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren en hen in de gelegenheid te stellen om bij verdere interesse nader met ons en/of de opdrachtgever in gesprek te treden. De informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbod, offerte of uitnodiging tot het aangaan van een overeenkomst.
Voor verkoop beschikbaar: een representatief bedrijfsobject aan de Chr. Huygensstraat 5-5a te Numansdorp, bestaande uit een recent gerenoveerde en energiezuinige showroom-/kantoorruimte, bedrijfsruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het geheel omvat circa 850 m² vloeroppervlak, verdeeld over circa 484 m² showroom-/kantoorruimte en circa 366 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 23 m² is gelegen op de entresolvloer. Daarnaast beschikt het object over circa 140 m² verhard buitenterrein in de vorm van een patio en 16 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte van circa 366 m² is plaatselijk bekend als Chr. Huygensstraat 5a en beschikt over een eigen huisnummer en zelfstandige voorzieningen. Hierdoor kan deze ruimte, indien gewenst, separaat van de showroom-/kantoorruimte worden gebruikt. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een gevlinderde betonvloer, geïsoleerde sandwichpanelen, een staalconstructie, twee lichtstraten, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, krachtstroom, diverse toiletvoorzieningen, ventilatoren en verlichting. Aan de zijde van de Voltastraat beschikt de bedrijfsruimte over een loopdeur en overheaddeur, waarmee sprake is van een zelfstandige ontsluiting.
De showroom-/kantoorruimte van circa 484 m² is recentelijk gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Deze ruimte is onder meer voorzien van een gevlinderde betonvloer met luxe tegelafwerking, geïsoleerde sandwichpanelen, kozijnen met dubbele beglazing, diverse aircocassette-units, ledverlichting, twee pantry’s met inbouwapparatuur, elektrische warmtepompen, een warmte-terugwininstallatie, luchtbehandelingsinstallaties, toiletvoorzieningen en bewegingsdetectie. De showroom-/kantoorruimte is plaatselijk bekend als Chr. Huygensstraat 5 en beschikt eveneens over zelfstandige voorzieningen.
Tussen de showroom-/kantoorruimte en de bedrijfsruimte bevindt zich een met klinkers verhard buitenterrein van circa 140 m². Dit terrein kan onder meer worden gebruikt als patio, opslagruimte of voor andere bedrijfsmatige doeleinden.
Het object wordt momenteel gebruikt door het Holland Warmte Huis Inspiratiecentrum. De gebruiker heeft besloten de bedrijfsactiviteiten te verplaatsen, waardoor de locatie beschikbaar komt voor verkoop.
Op basis van het geldende omgevingsplan is de locatie bestemd voor bedrijven in categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor perifere detailhandel. De gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de locatie zullen in het uitgebreide verkoopadvies nader worden onderzocht en toegelicht.
Locatie/Bereikbaarheid
De locatie aan de Chr. Huygensstraat 5-5a is gelegen op een goed bereikbaar en gevarieerd bedrijventerrein in Numansdorp. Dankzij de ligging op korte afstand van de A29 is de locatie zowel vanuit Rotterdam als vanuit de omliggende regio goed bereikbaar. Daarnaast zijn ook de A16 en A17 vanuit de locatie eenvoudig te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfs- en logistieke ondernemingen, aangevuld met uiteenlopende andere bedrijfsfuncties. De combinatie van de goede bereikbaarheid, de ligging binnen een gevestigd bedrijventerrein en de aanwezige diversiteit aan bedrijvigheid biedt een geschikte vestigingslocatie voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als gemeente Numandorp, sectie F, nummer 1358, groot 2.610 m² (gedeeltelijk).
Op hetzelfde perceel is eveneens Tegelhandel Numansdorp gevestigd. Dit object maakt geen onderdeel uit van het verkochte. Bij verkoop zal het perceel opnieuw kadastraal worden ingemeten. De hiervoor genoemde oppervlakte is derhalve indicatief en geeft een globale indicatie van de grootte van het perceel na kadastrale inmeting.
Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Gemeente Cromstrijen. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Cromstrijen 2013’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 26-11-2013.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met en nadere functie-aanduiding ‘Detailhandel perifeer‘ en ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven tot en met categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
c. perifere detailhandel.
Object Indeling
• Ca. 484 m² kantoor-showroom begane grond;
• Ca. 343 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 23 m² bedrijfsruimte op de en entresolvloer;
• Ca. 140 m² verhard terrein (patio) op de begane grond;
• 16 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand op basis van plattegrondtekeningen en kadastrale gegevens. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van de metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (bezemschoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Showroom-kantoorruimte:
• Gevlinderde betonvloer afgewerkt met vloertegels;
• Staalconstructie;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Kozijnen met dubbele beglazing;
• Brandblusvoorzieningen;*
• Diverse airco-cassette-units;*
• Verlichting (spots);*
• 2x pantry met inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, Quooker, Combimagnetron;*
• Diverse elektrische Warmtepomp(en);*
• Warmte terugwininstallatie;*
• Luchtbehandelingsinstallatie(s);*
• Diverse toiletvoorzieningen;*
• Bewegingsdetectie;*
• Diverse wandcontactdozen.*
Bedrijfsruimte:
• Gevlinderde betonvloer;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Staalconstructie;
• 2x Lichtstraten;
• 2x Elektrische overheaddeur;*
• Diverse toiletvoorzieningen;
• Alarmsysteem;*
• Brandbeveiligingssysteem;*
• Deels LED, deels TL- verlichting;*
• Ventilatoren;*
• Diverse wandcontactdozen;*
• Krachtstroom.*
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+ welke geldig is tot 12-12-2032.
Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k.
Opleverniveau
Volgens het ‘As is where’ is principe.
Opleverdatum
In nader overleg
Disclaimer
De verstrekte verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren en hen in de gelegenheid te stellen om bij verdere interesse nader met ons en/of de opdrachtgever in gesprek te treden. De informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbod, offerte of uitnodiging tot het aangaan van een overeenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
