Terraveen 2 5409 AH Odiliapeel

Object
Nieuw gebouwde bedrijfshal (1e ingebruikname) gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op bedrijventerrein ''Terraveen''. De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca. 648 m² en kan worden opgedeeld in 1 tot 3 delen, waardoor respectievelijk oppervlakten van ca. 200 m², ca. 224 m², ca. 424 m² en ca. 648 m² mogelijk zijn. Deze moderne ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit en efficiëntie en biedt ondernemers een hoogwaardige, flexibel inzetbare werkruimte. De hal beschikt over 3 overheaddeur en een ruim voorterrein, ideaal voor parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid. De locatie biedt een representatieve en goed bereikbare vestigingsplaats in een rustige maar strategisch gelegen omgeving.
De hal is in zijn geheel te huur, maar kan ook worden opgedeeld in twee of drie delen.

Omgeving
Het nieuwe bedrijventerrein Terraveen is gesitueerd aan de Oudedijk, de doorgaande weg van Odiliapeel aan de rand van de dorpskern. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door woningen, een tankstation met wasgelgenheid en agrarische bebouwing.

Bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde op-/afrit van de autosnelweg (A50 Oss-Uden) is met 10 minuten rijden bereikbaar is. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed; de dichtstbijzijnde opstapplaats is de bushalte Oudedijk, welke met enkele minuten lopen bereikbaar is.

Plaatselijk bekend
Terraveen 2-4
5409 AH Odiliapeel

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : O
nummer : 1215
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfsruimte : ca. 648 m²

Opleveringsniveau
Algemeen:
- betonvloer;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- geheel geisoleerd;
- verlichting.

Bedrijfsruimte 1 en 3: ­
- elektrische overheaddeur(en) 4 x 4,5 m¹ (brxh);
- meterkast met 3 x 80 Amp aansluiting;
- gasaansluiting, wateraansluiting, glasvezel en ziggo;

Bedrijfsruimte 2: ­
- elektrische overheaddeur(en) 3 x 4 m¹ (brxh);

Terrein: ­
- het gehele terrein is verhard middels klinkers; ­
- verlichting;
- camerabewaking;
- riolering.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen buitenruimte met ruimte voor ca. 15-20 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 1: ca. 224 m²: € 1500,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimte 2: ca. 200 m²: € 1150,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimte 3: ca. 224 m²: € 1500,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimten 1 en 2 of 2 en 3: ca. 424 m²: € 2550,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimten 1, 2 en 3 (totaal): ca. 648 m²: € 4000,- excl. b.t.w. per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg, direct beschikbaar.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.