Muntstraat 15 4903 PA Oosterhout (NB)

MUNTSTRAAT 15, 4903 PA OOSTERHOUT

Object:
Vrijstaand bedrijfsobject met een rustige ligging tegen de bosrand op het jonge bedrijventerrein Heihoef. Bedrijventerrein Heihoef kenmerkt door hoogwaardig afgewerkte gebouwen tot en met milieucategorie 3.2. Het terrein is ontsloten via de rotonde aan de Florijnstraat en ligt op korte afstand naar de rijksweg A27 Breda/Utrecht en provinciale weg N631 Oosterhout/Rijen. Aan de Muntstraat zijn o.a. de bedrijven Vermeulen Conversions, Heppner (Segers Internationaal Transport), BWZ, Riverside Aromatics, Ryder Cycling B.V. en WWA Automation en het crematorium De Seterse Heide gevestigd.

Algemeen:
Centraal in Brabant ligt Oosterhout, met ruim 58.000 inwoners. Oosterhout heeft een door de ligging aan de rijkswegen A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht en A59 (Breda, Den Bosch) een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte:
Het object is omgeven door een afsluitbaar hekwerk en omvat ca. 325 m² bedrijfsruimte met een vloerbelasting van 2.500 kg per m² en een hoogte van 7 meter, circa 100 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping.

Aan de achterzijde van het object bevindt zich een bestraat buitenterrein van ca. 400 m² met een overheaddeur, dat eventueel ook (gedeeltelijk) aangewend kan worden voor extra parkeerplaatsen.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen, maar ook aan de achterzijde bevindt zich een royale parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 45.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water, elektra en internet zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg. Het object is beschikbaar vanaf 1 augustus 2026.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur aan de voor- en achterzijde
- gasheater;
- uitstortgootsteen;
- loopdeuren aan de allebei de zijkanten van het pand;
- veel daglicht via ramen en lichtstraten in het dak.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met led-verlichting;
- centrale verwarming en airconditioning;
- laminaatvloeren;
- natuurlijke ventilatie;
- pantry;
- toiletruimte.

De stellingen in de bedrijfshal en raambekleding in het kantoor zijn eigendom van huurder en worden ter overname aangeboden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.