Innovatiepark 40 4906 AA Oosterhout (NB)

INNOVATIEPARK 40, 4906 AA OOSTERHOUT

Object:
Het bedrijfsverzamelgebouw “De Bromtol” bestaat uit 9 bedrijfsunits en is in 2014 gerealiseerd aan het Innovatiepark 26 tot en met 42 in Oosterhout. De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van 3.70 meter op de begane grond en 3.00 meter op de verdieping.

Ligging:
Bedrijfsverzamelcomplex “De Bromtol” is gelegen op bedrijventerrein Weststad III in Oosterhout, aan de A-59 en op enkele minuten van de A-27 en ander uitvalswegen gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 189 m² en is verdeeld over 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 93 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 jaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per maand voor de navolgende diensten:
- glasverzekering;
- onderhoud buitenterrein;
- contract hekwerk.

De kosten voor gas, water en elektra en internet zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Verkoopprijs:
De verkoopprijs bedraagt € 199.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Begane grond:`
- Entree met meterkast (krachtstroom aanwezig) en trapopgang
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
- Overheaddeur (5 m¹ breed x 3,75 m¹ hoog);
- TL-verlichting in bedrijfshal en LED-verlichting in entreehal;
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloeren;
- Hygiënische Wonderboard HACCP-wandpanelen, die watervast, vuilafstotend en bacteriewerend zijn;
- Douche;
- Krachtstroom.

Verdieping:
- Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- Laminaatvloer;
- Open kantoortuin en spreekkamer
- Archiefruimte aan de achterzijde;
- Keukenblok voorzien van apparatuur;
- Designradiatoren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM koopovereenkomst bij koop.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW bij huur en 10% van de koopsom bij koop.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.