Kantsingel 22-H 5349 AJ Oss

Locatie
Deze showroomruimte is zeer herkenbaar gelegen pal aan de Kantsingel en direct aan de entree van dit nieuwe en nog volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein. De belendende objecten betreffen de werkplaats van Volkswagen en showroom van Volvo, BMW en Renault en de werkplaats van Autoschade Oss. De locatie zelf is uitermate goed te bereiken: via de Gasstraat-Oost en 'Weg van de Toekomst' (N329) bereikt men in enkele minuten de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-Den Bosch).

Object
Deze hoogwaardig afgewerkte showroomruimte is in 2009 ontwikkeld als showroom voor Audi en is thans voor de verhuur beschikbaar. De volledig vrijstaande showroomruimte heeft een vloeroppervlakte van in totaal 413 m² en heeft, door zijn opvallende design met gebruik van bijzondere gevelmaterialen, een chique en opvallend voorkomen.

Voorzieningen
De showroomruimte is aan twee zijden voorzien van forse glaspartijen met optimale presentatiemogelijkheden. Toegang is mogelijk via schuifpuien en een entree met tochtportaal, alsmede via een nooduitgang. Het pand is voorzien van een dames- en herentoilet en pantry/schoonmaakruimte en bestaat daarnaast uit één grote open ruimte zonder kolommen, heeft een volledig vrije overspanning van 14 meter en een vrije hoogte van circa 6,0 meter.

Daarnaast is het pand onder meer voorzien van:
- tegelvloer;
- ledverlichting;
- gasheater;
- brandslanghaspel;
- noodverlichting;
- wastrog.

Parkeerplaatsen
Direct voor het object, aan de zijde van de Kantsingel, zijn vijf parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde van het object 14 parkeerplaatsen, waarvan 10 op een afgesloten terrein.

Bestemming
Voor deze locatie is het bestemmingsplan 'Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss- 2011' van toepassing. Dit plan geeft de bestemming 'Bedrijf -2' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en als zodanig bestemd voor bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Tevens zijn mogelijk:
- detailhandel in auto's, boten en caravans;
- detailhandel in grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair.

NB. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar en een uiteindelijke invulling van het pand behoeft de definitieve goedkeuring van verhuurder. Hierbij zal onder andere ook gekeken worden naar de toegevoegde waarde van een nieuwe huurder aan het totale gebied waarin het object is gelegen.