Vantaabaan 4 3045 AJ Rotterdam

Betreft
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen aan de Vantaabaan 4 op het representatieve bedrijvencomplex “Flight Park”. Het object is een verzorgde en multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit totaal circa 182 m² b.v.o. . De ruimte is verdeeld over circa 91 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 91 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij deze praktische indeling is het object uitstekend geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van opslag, productie, assemblage of logistieke werkzaamheden met een representatieve kantooromgeving.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een overheaddeur, de eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en biedt een prettige werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Door de hoekligging profiteert het gehele object van grote raampartijen en een open uitstraling.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 91 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 91 m² kantoorruimte
Totaal: circa 182 m²

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen 3 parkeerplaatsen voor het pand gelegen. Verder zijn er genoeg gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid.

Beschikbaar
In overleg.

Energielabel
Certificaat A

Bedrijventerrein Flight Park
Het bedrijvencomplex is gelegen direct naast Rotterdam - The Hague Airport. Door de ligging direct bij het vliegveld valt bedrijvencomplex “Flightpark” ook onder de beveiliging van de koninklijke marechaussee.

De combinatie van een professionele uitstraling, goede bereikbaarheid en de nabijheid van de luchthaven maakt Flightpark een aantrekkelijke vestiging locatie voor diverse ondernemers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Vantaabaan 4 is goed te noemen. Het is gelegen 
direct naast Rotterdam - The Hague Airport is Flightpark strategisch gesitueerd ten opzichte van Den Haag, Delft en Zoetermeer. Ook de overige steden in de randstad zijn uitstekend bereikbaar via de Doenkade (N209), A13, A16 en A20.

Daarnaast ligt Flightpark op circa 10 autominuten van het centrum van Rotterdam via de verbindingsweg met de G.H. van Hogendorpweg (A20 afslag Sint-Franciscus).
Tevens rijdt er een shuttleservice in 5 minuten vanaf halte Meijersplein (Randstad-Rail station) direct naar het vliegveld.

Het is mogelijk om de shuttle ter hoogte van onderhavige bedrijfsunit te laten stoppen. Hierdoor is het bedrijvenpark ook uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, zowel vanuit het stadscentrum als plaatsen in de regio.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Aanwezige pantry voorzien van inbouwcomponenten;
- Aanwezige toiletgroep;
- Overheaddeur (1x);
- Aanwezige verlichting;
- Meterkast;
- Vrije hoogte van circa 4m;
- Aanwezige scheidingswand *.
 
Kantoorruimte:
- CV- ketel;
- Aanwezige radiatoren;
- Wandkabelgoten voorzien van elektra en databekabeling op de
kantoorverdieping;
- Aanwezige verlichting;
- Aanwezige lamellen*;
- Aanwezige vloerafwerking op de verdieping*.

De voorzieningen aangeduid met een “*” behoren expliciet niet tot het gehuurde.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 126,49 per maand per jaar exclusief BTW.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.425,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).