Omschrijving
Nieuwbouw bedrijfsruimte op een uitstekende zichtlocatie in Soesterberg!
Op een markante zichtlocatie op Businesspark Soesterberg is deze nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 371,1 m², verdeeld over circa 247,4 m² op de begane grond en circa 123,7 m² op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de representatieve, betonnen gevel, de grote raampartijen en de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur, waardoor laden en lossen op praktische wijze mogelijk is. De combinatie van de royale begane grond en de aanvullende verdieping biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld bedrijfsactiviteiten, volumineuze detailhandel, showroom en kantoorruimte.
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een nieuw gerealiseerd, gasloos en energiezuinig bedrijfsverzamelgebouw. De casco oplevering biedt de huurder de vrijheid om de ruimte naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten. Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren, die onder meer verantwoordelijk is voor de gezamenlijke opstalverzekering, glasbewassing en het onderhoud van een representatief buitenterrein.
De locatie aan de Amersfoortsestraat 22 in Soesterberg biedt uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij de A28 zijn Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. De combinatie van de zichtlocatie, de praktische indeling en de ruime gebruiksmogelijkheden maakt deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende ondernemingen.
Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, doch voorzien van:
- Representatieve glazen pui met entree aan de voorzijde;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
- Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (Rc 3,7), monolithisch afgewerkt, met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- Betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer, met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- Rioolaansluiting op de begane grond;
- Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
- Fraaie raampartijen;
- Vurenhouten trap.
In overleg met de verhuurder kan het gewenste afbouwniveau worden besproken.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 371,1 m², verdeeld over:
- Begane grond: circa 247,4 m²;
- Eerste verdieping: circa 123,7 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en zijn derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In totaal zijn er 10 parkeerplaatsen beschikbaar op het omliggende terrein.
Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt binnen de bestemming bedrijf tot en met categorie 2, met de functieaanduiding detailhandel volumineus.
Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan de geldende planregels.
Huurprijs
€ 57.500,00 per jaar, inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien de huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
De huurder is voor eigen rekening en risico rechtstreeks contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw worden maandelijks bij vooruitbetaling voldaan.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg beoogd wordt, 5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in de projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod, doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuurder en/of makelaar staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een markante zichtlocatie op Businesspark Soesterberg is deze nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 371,1 m², verdeeld over circa 247,4 m² op de begane grond en circa 123,7 m² op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de representatieve, betonnen gevel, de grote raampartijen en de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur, waardoor laden en lossen op praktische wijze mogelijk is. De combinatie van de royale begane grond en de aanvullende verdieping biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld bedrijfsactiviteiten, volumineuze detailhandel, showroom en kantoorruimte.
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een nieuw gerealiseerd, gasloos en energiezuinig bedrijfsverzamelgebouw. De casco oplevering biedt de huurder de vrijheid om de ruimte naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten. Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren, die onder meer verantwoordelijk is voor de gezamenlijke opstalverzekering, glasbewassing en het onderhoud van een representatief buitenterrein.
De locatie aan de Amersfoortsestraat 22 in Soesterberg biedt uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij de A28 zijn Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. De combinatie van de zichtlocatie, de praktische indeling en de ruime gebruiksmogelijkheden maakt deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende ondernemingen.
Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, doch voorzien van:
- Representatieve glazen pui met entree aan de voorzijde;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
- Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (Rc 3,7), monolithisch afgewerkt, met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- Betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer, met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- Rioolaansluiting op de begane grond;
- Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
- Fraaie raampartijen;
- Vurenhouten trap.
In overleg met de verhuurder kan het gewenste afbouwniveau worden besproken.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 371,1 m², verdeeld over:
- Begane grond: circa 247,4 m²;
- Eerste verdieping: circa 123,7 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en zijn derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In totaal zijn er 10 parkeerplaatsen beschikbaar op het omliggende terrein.
Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt binnen de bestemming bedrijf tot en met categorie 2, met de functieaanduiding detailhandel volumineus.
Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan de geldende planregels.
Huurprijs
€ 57.500,00 per jaar, inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien de huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
De huurder is voor eigen rekening en risico rechtstreeks contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw worden maandelijks bij vooruitbetaling voldaan.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg beoogd wordt, 5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in de projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod, doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuurder en/of makelaar staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
