Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar; een bedrijfsunit in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein Halfweg II te Spijkenisse.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 120 m²) is voorzien van een afgewerkte betonvloer, een handmatig bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over krachtstroom (3x63A), glasvezelaansluiting, pantry met warmwatervoorziening, gasheater en middels cv-installatie.
De entresol is vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar via een vaste trap met leuning. Op deze verdieping bevindt zich de open kantoorruimte van circa 35 m². Ten behoeve van het verkrijgen van extra natuurlijk daglicht is in het dak een lichtstraat gesitueerd. Verder wordt de ruimte verlicht middels TL-verlichting of middels de raampartijen in de voorgevel.
Parkeren kan gratis op het bijhorende, aan de voorzijde gelegen parkeerterrein.
Deze locatie is uitermate geschikt voor opslag, werkplaats hetzij in combinatie met kantoor voor bedrijven tot en met categorie 4.1.
Niet geschikt voor auto gerelateerde werkzaamheden.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Halfweg II is gunstig gelegen tussen de Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en beschikt over een directe ontsluiting op de A15 en de groene Kruisweg. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, een busverbinding richting metrostation Spijkenisse Centrum bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5818. De oppervlakte bedraagt 11.345 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 120 m² bedrijfsruimte;
Ca. 35 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer.
Parkeren kan gratis op het voorgelegen parkeerterrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Afgewerkte betonvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Krachtstroom;
- Glasvezelaansluiting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verwarming middels cv-installatie;
- Toiletvoorziening;
- Pantry met warmwatervoorziening;
- TL-verlichting;
- Lichtstraat;
- Afgewerkte trap met leuning.
Kantoorruimte:
- Afgewerkte laminaatvloer;
- Systeemplafond met TL-verlichting;
- Te openen ramen.
Entresol:
- Lichtstraat;
- TL-verlichting.
Huurprijs per unit
€ 1.695,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand via automatische incasso.
Datum van oplevering
Per 1 december 2026
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Spijkenisse. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Halfweg-Molenwatering' vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juli 2013.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijventerrein - 1' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3' alsmede functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding (b=1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding ; bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g. kantoor: ten dienste van een bedrijf;
h. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
j. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
k. webwinkels, webshops of winkels op internet;
l. productiegebonden detailhandel;
m. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
q. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;
Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 24 maart 2026 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar; een bedrijfsunit in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein Halfweg II te Spijkenisse.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 120 m²) is voorzien van een afgewerkte betonvloer, een handmatig bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over krachtstroom (3x63A), glasvezelaansluiting, pantry met warmwatervoorziening, gasheater en middels cv-installatie.
De entresol is vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar via een vaste trap met leuning. Op deze verdieping bevindt zich de open kantoorruimte van circa 35 m². Ten behoeve van het verkrijgen van extra natuurlijk daglicht is in het dak een lichtstraat gesitueerd. Verder wordt de ruimte verlicht middels TL-verlichting of middels de raampartijen in de voorgevel.
Parkeren kan gratis op het bijhorende, aan de voorzijde gelegen parkeerterrein.
Deze locatie is uitermate geschikt voor opslag, werkplaats hetzij in combinatie met kantoor voor bedrijven tot en met categorie 4.1.
Niet geschikt voor auto gerelateerde werkzaamheden.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Halfweg II is gunstig gelegen tussen de Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en beschikt over een directe ontsluiting op de A15 en de groene Kruisweg. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, een busverbinding richting metrostation Spijkenisse Centrum bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5818. De oppervlakte bedraagt 11.345 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 120 m² bedrijfsruimte;
Ca. 35 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer.
Parkeren kan gratis op het voorgelegen parkeerterrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Afgewerkte betonvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Krachtstroom;
- Glasvezelaansluiting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verwarming middels cv-installatie;
- Toiletvoorziening;
- Pantry met warmwatervoorziening;
- TL-verlichting;
- Lichtstraat;
- Afgewerkte trap met leuning.
Kantoorruimte:
- Afgewerkte laminaatvloer;
- Systeemplafond met TL-verlichting;
- Te openen ramen.
Entresol:
- Lichtstraat;
- TL-verlichting.
Huurprijs per unit
€ 1.695,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand via automatische incasso.
Datum van oplevering
Per 1 december 2026
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Spijkenisse. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan 'Halfweg-Molenwatering' vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juli 2013.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijventerrein - 1' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3' alsmede functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding (b=1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding ; bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g. kantoor: ten dienste van een bedrijf;
h. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
j. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
k. webwinkels, webshops of winkels op internet;
l. productiegebonden detailhandel;
m. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
q. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;
Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 24 maart 2026 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
