De Kolk 89-U32 8255 PD Swifterbant

TE KOOP – Representatief nieuwbouw bedrijfsgebouw van circa 110 m² met twee bouwlagen aan De Kolk in Swifterbant.

Op bedrijventerrein De Kolk in Swifterbant wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. De hoogwaardige combinatie van metselwerk, antracietkleurige gevelbeplating en aluminium kozijnen zorgt voor een verzorgde, professionele uitstraling. Met een courante oppervlakte en een standaard aanwezige betonnen verdiepingsvloer is deze unit interessant voor ondernemers die een praktische én representatieve eigen bedrijfsruimte zoeken.

Swifterbant ligt in een groeiende, ondernemende regio binnen de gemeente Dronten. Bedrijventerrein De Kolk is een bestaande vestigingslocatie voor onder meer handels- en distributiebedrijven. Via de N711 en de N307 is de A6 richting Almere en Emmeloord goed bereikbaar. Daarmee biedt het project een praktische uitvalsbasis voor bedrijven met klanten en leveranciers in Flevoland en daarbuiten. Ook de verdere ontwikkeling van Lelystad en de plannen rondom Lelystad Airport bieden op termijn mogelijk extra kansen voor de regionale bedrijvigheid en de aantrekkingskracht op ondernemers.

Het bedrijfsgebouw beschikt over circa 110 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. De metrage is gelijkmatig verdeeld over begane grond en eerste verdieping, wat dit gebouw overzichtelijk en efficiënt maakt. De standaard betonnen verdieping biedt direct extra bruikbaar vloeroppervlak voor een flexibele bedrijfsindeling. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,70 meter en een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². De betonnen verdiepingsvloer is standaard inbegrepen en heeft een vloerbelasting van circa 400 kg/m².

Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op eigen grond. Hierbij hoort het gebruiksrecht op 2 parkeerplaatsen, conform het terrein- en parkeerplan. Bovendien wordt bij dit gebouw een laadpaal voor elektrische voertuigen voorzien. Daarnaast behoort bij de eigendom een onverdeeld aandeel in het mandelige terrein met de toegangsweg en parkeerplaatsen. Het casco opleveringsniveau biedt ruimte voor verdere afbouw naar eigen wens, met inachtneming van de geldende voorschriften.

Objectinformatie
Nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen nabij De Kolk 89 te Swifterbant, bouwnummer 32 (fase 1).

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Begane grond circa 55 m²
Eerste verdieping circa 55 m²
Totaal circa 110 m² BVO

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd en zal onder meer worden voorzien van:
• Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• Betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping(en), maximale vloerbelasting circa 400 kg/m²;
• Vrije hoogte op de begane grond van circa 3,70 meter;
• Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing;
• Handbediende, geïsoleerde overheaddeur met glassectie;
• Geïsoleerde gevels met deels metselwerk en deels sandwichpanelen;
• Houten trap naar de verdieping(en);
• Meterkast met wateraansluiting (1,5 m³/h) en elektra-aansluiting (3 x 25 A);
• Rioolaansluiting in de begane grondvloer ter plaatse van het toilet;
• Geïsoleerd dak, waarbij rekening is gehouden met de belasting van eventuele zonnepanelen.

Parkeergelegenheid
Gebruiksrecht op 2 parkeerplaatsen conform het terrein- en parkeerplan. Deze unit wordt tevens voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 127.000.- v.o.n. exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Koop-/aannemingsovereenkomst.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.