Aphroditestraat 1-31 5047 TW Tilburg

DE APHRODITE
Een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 34 hoogwaardige casco bedrijfsunits met liefde ontworpen op een absolute toplocatie in Tilburg!

Unit 31 is gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

ALGEMEEN
De bedrijfsunit heeft een bruto vloeroppervlakte van 94 m2 verdeeld over twee bouwlagen. De unit is voorzien van betonnen vloeren en prefab betonnen binnenwanden. De extra hoge doorrijhoogte van maar liefst 3,75m1 en een vrije hoogte onder de begane grondvloer van 4,35m1 maakt de unit geschikt voor multifunctionele doeleinden. Er is gasloos gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen om ervoor te zorgen dat alle Aphrodite-units energiezuinig en toekomstbestendig zijn. De moderne eigentijdse architectuur is een visitekaartje voor uw bedrijf.

LOCATIE
De Aphrodite is gerealiseerd op een zeer herkenbare locatie vooraan op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg, tegen stadsdeel de Reeshof en met de Praxis, Hornbach, Karwei, Bo-rent en McDonald’s als directe buren. De gewilde locatie draagt bij aan de zichtbaarheid en uitstraling van uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID
De Aphrodite is uitstekend te bereiken via de noordwestelijke ringweg van Tilburg en vanuit stadsdeel De Reeshof. De Noordwesttangent vormt de ideale verbinding tussen de snelweg A58 en de Midden-Brabantweg (N261). Bovendien biedt de Noordwesttangent goede uitvalswegen voor transport- en logistieke activiteiten. Maar ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Elektrische overheaddeur met daglichttoetreding (B 300 x H 375 cm)
- Meterkast stroomvoorzieningen 3 x 25 A
- Duurzaam, modern, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en schaalbaar ontwerp
- Mogelijkheid plaatsing zonnepanelen en laadpalen

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond: een compleet betegelde toilet, spoelbak met warm en koud water, 4 stuks plafondverlichting en elektra, vloercoating en glasvezelaansluiting (in meterkast)

Verdieping: een pantry met koelkast, systeemplafond met led verlichting, kantoorruimte volledig met wandafwerking en afgesloten toegangsdeur met kozijn, airco (koelen en verwarmen), electra en datavoorzieningen aanwezig.
Er is nog geen vloerafwerking aanwezig. De kleur voor de wanden kan nog voor oplevering op 1 juli bepaalt worden.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen op de parkeerplaats.

HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 150,00 per maand excl. BTW (excl. water en stroom)

BESCHIKBAAR
Verwachte aanvang huur 1 juli 2026

HUURPERIODE
Minimaal 3 jaar, voorkeur 5 jaar